Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Richard Holstraat 47

3131EN Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.225

Galerie de photos

Richard Holstraat 47 Vlaardingen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en karakteristieke Vettenoordse Polder, op steenworp afstand van het bruisende centrum, presenteren wij met trots deze gemoderniseerde en uitgebouwde gelijkvloerse benedenwoning met een heerlijk ruime achtertuin. Een unieke kans voor wie sfeervol, comfortabel én instapklaar wil wonen! Deze verrassend ruime woning beschikt over een royale living met apart eetgedeelte en een moderne keuken die is uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, met een luxe badkamer met zowel een whirlpool-ligbad als een douchecabine – een echte plek om tot rust te komen. De fraai aangelegde achtertuin van ca. 40 m² is een absoluut pluspunt. Hier geniet u van een groot terras, volop privacy en een praktische achterom met toegang tot de berging. De woning (bouwjaar 1939) is uitstekend onderhouden, grotendeels geïsoleerd en voorzien van energielabel C. Dankzij de moderne afwerking met strak stucwerk, houtlook laminaatvloeren en eigentijdse inrichting wordt de woning turn-key opgeleverd. Het pand maakt deel uit van een kleine VvE van een goed onderhouden pand en staat op eeuwigdurende erfpacht met een zeer lage canon van slechts € 24 per jaar. De locatie is ideaal: rustig én centraal. Op loopafstand vindt u het hoofdwinkelcentrum met een divers aanbod aan winkels, een bioscoop, casino, theater, zwembad en gezellige horeca met terrassen. Openbaar vervoer (bus en metro) ligt om de hoek en via de A4 en A20 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of op het strand van Hoek van Holland. Zoekt u een sfeervolle, instapklare benedenwoning op een top locatie? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree woning, gang/hal voorzien van moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten, strakke afwerking, garderoberuimte, vaste kast met meterkast, wasmachine opstelplaats en toilet. Modern toilet voorzien van hangend closet, betegeld in antraciet/witte kleurstelling tot het plafond. Middels de loft deur komt u uit in de eetkamer met aansluitend de moderne keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. De uitgebouwde woonkamer is een hele fijne leefruimte voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten, strakke afwerking en een daklicht voor veel lichtinval. Middels de schuifpui komt u in de achtertuin. Moderne achtertuin van circa 40 m² groot met houten erfafscheidingen met betonnen palen en groot terras voorzien van elektra en verlichting. Middels de achterom komt u uit bij de berging. Slaapkamer 1 voorzijde circa 9 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten en strakke afwerking. Loft deur voor toegang tot de moderne badkamer is circa 8 m² voorzien van een ligbad met whirlpool, douchecabine, dubbel wastafelmeubel met waskom en spiegel, design radiator en mechanische afzuiging. Berging box aan de achterzijde circa 5 m². Bijzonderheden - Moderne uitgebouwde 2 kamer beneden; - Woonoppervlakte 71 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Moderne woonkamer/eetkamer met keuken totaal 41 m² - Schuifpui naar de fraaie achtertuin met een berging; - Ruime slaapkamers met een moderne badkamer; - Gebouwd in 1939, goed onderhouden, energielabel C, maar bovenal fraai afgewerkt; - Gelegen op eeuwigdurende vaste erfpacht met een zeer lage jaarlijkse canon van 24; - Gratis openbare parkeerruimte voor de deur; - Ligging in de geliefde en karakteristieke Vettenoordse Polder nabij het centrum, nabij het hoofdwinkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater en zwembad; - In de buurt van OV als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam centrum, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
222 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.