Ir directamente al contenido
Logotipo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Richard Holstraat 47

3131EN Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.225

Galería de fotos

Richard Holstraat 47 Vlaardingen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en karakteristieke Vettenoordse Polder, op steenworp afstand van het bruisende centrum, presenteren wij met trots deze gemoderniseerde en uitgebouwde gelijkvloerse benedenwoning met een heerlijk ruime achtertuin. Een unieke kans voor wie sfeervol, comfortabel én instapklaar wil wonen! Deze verrassend ruime woning beschikt over een royale living met apart eetgedeelte en een moderne keuken die is uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, met een luxe badkamer met zowel een whirlpool-ligbad als een douchecabine – een echte plek om tot rust te komen. De fraai aangelegde achtertuin van ca. 40 m² is een absoluut pluspunt. Hier geniet u van een groot terras, volop privacy en een praktische achterom met toegang tot de berging. De woning (bouwjaar 1939) is uitstekend onderhouden, grotendeels geïsoleerd en voorzien van energielabel C. Dankzij de moderne afwerking met strak stucwerk, houtlook laminaatvloeren en eigentijdse inrichting wordt de woning turn-key opgeleverd. Het pand maakt deel uit van een kleine VvE van een goed onderhouden pand en staat op eeuwigdurende erfpacht met een zeer lage canon van slechts € 24 per jaar. De locatie is ideaal: rustig én centraal. Op loopafstand vindt u het hoofdwinkelcentrum met een divers aanbod aan winkels, een bioscoop, casino, theater, zwembad en gezellige horeca met terrassen. Openbaar vervoer (bus en metro) ligt om de hoek en via de A4 en A20 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of op het strand van Hoek van Holland. Zoekt u een sfeervolle, instapklare benedenwoning op een top locatie? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree woning, gang/hal voorzien van moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten, strakke afwerking, garderoberuimte, vaste kast met meterkast, wasmachine opstelplaats en toilet. Modern toilet voorzien van hangend closet, betegeld in antraciet/witte kleurstelling tot het plafond. Middels de loft deur komt u uit in de eetkamer met aansluitend de moderne keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. De uitgebouwde woonkamer is een hele fijne leefruimte voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten, strakke afwerking en een daklicht voor veel lichtinval. Middels de schuifpui komt u in de achtertuin. Moderne achtertuin van circa 40 m² groot met houten erfafscheidingen met betonnen palen en groot terras voorzien van elektra en verlichting. Middels de achterom komt u uit bij de berging. Slaapkamer 1 voorzijde circa 9 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten en strakke afwerking. Loft deur voor toegang tot de moderne badkamer is circa 8 m² voorzien van een ligbad met whirlpool, douchecabine, dubbel wastafelmeubel met waskom en spiegel, design radiator en mechanische afzuiging. Berging box aan de achterzijde circa 5 m². Bijzonderheden - Moderne uitgebouwde 2 kamer beneden; - Woonoppervlakte 71 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Moderne woonkamer/eetkamer met keuken totaal 41 m² - Schuifpui naar de fraaie achtertuin met een berging; - Ruime slaapkamers met een moderne badkamer; - Gebouwd in 1939, goed onderhouden, energielabel C, maar bovenal fraai afgewerkt; - Gelegen op eeuwigdurende vaste erfpacht met een zeer lage jaarlijkse canon van 24; - Gratis openbare parkeerruimte voor de deur; - Ligging in de geliefde en karakteristieke Vettenoordse Polder nabij het centrum, nabij het hoofdwinkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater en zwembad; - In de buurt van OV als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam centrum, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
222 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3131

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.