Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Richard Holstraat 47

3131EN Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.225

Photo Gallery

Richard Holstraat 47 Vlaardingen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en karakteristieke Vettenoordse Polder, op steenworp afstand van het bruisende centrum, presenteren wij met trots deze gemoderniseerde en uitgebouwde gelijkvloerse benedenwoning met een heerlijk ruime achtertuin. Een unieke kans voor wie sfeervol, comfortabel én instapklaar wil wonen! Deze verrassend ruime woning beschikt over een royale living met apart eetgedeelte en een moderne keuken die is uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, met een luxe badkamer met zowel een whirlpool-ligbad als een douchecabine – een echte plek om tot rust te komen. De fraai aangelegde achtertuin van ca. 40 m² is een absoluut pluspunt. Hier geniet u van een groot terras, volop privacy en een praktische achterom met toegang tot de berging. De woning (bouwjaar 1939) is uitstekend onderhouden, grotendeels geïsoleerd en voorzien van energielabel C. Dankzij de moderne afwerking met strak stucwerk, houtlook laminaatvloeren en eigentijdse inrichting wordt de woning turn-key opgeleverd. Het pand maakt deel uit van een kleine VvE van een goed onderhouden pand en staat op eeuwigdurende erfpacht met een zeer lage canon van slechts € 24 per jaar. De locatie is ideaal: rustig én centraal. Op loopafstand vindt u het hoofdwinkelcentrum met een divers aanbod aan winkels, een bioscoop, casino, theater, zwembad en gezellige horeca met terrassen. Openbaar vervoer (bus en metro) ligt om de hoek en via de A4 en A20 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of op het strand van Hoek van Holland. Zoekt u een sfeervolle, instapklare benedenwoning op een top locatie? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree woning, gang/hal voorzien van moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten, strakke afwerking, garderoberuimte, vaste kast met meterkast, wasmachine opstelplaats en toilet. Modern toilet voorzien van hangend closet, betegeld in antraciet/witte kleurstelling tot het plafond. Middels de loft deur komt u uit in de eetkamer met aansluitend de moderne keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. De uitgebouwde woonkamer is een hele fijne leefruimte voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten, strakke afwerking en een daklicht voor veel lichtinval. Middels de schuifpui komt u in de achtertuin. Moderne achtertuin van circa 40 m² groot met houten erfafscheidingen met betonnen palen en groot terras voorzien van elektra en verlichting. Middels de achterom komt u uit bij de berging. Slaapkamer 1 voorzijde circa 9 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten en strakke afwerking. Loft deur voor toegang tot de moderne badkamer is circa 8 m² voorzien van een ligbad met whirlpool, douchecabine, dubbel wastafelmeubel met waskom en spiegel, design radiator en mechanische afzuiging. Berging box aan de achterzijde circa 5 m². Bijzonderheden - Moderne uitgebouwde 2 kamer beneden; - Woonoppervlakte 71 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Moderne woonkamer/eetkamer met keuken totaal 41 m² - Schuifpui naar de fraaie achtertuin met een berging; - Ruime slaapkamers met een moderne badkamer; - Gebouwd in 1939, goed onderhouden, energielabel C, maar bovenal fraai afgewerkt; - Gelegen op eeuwigdurende vaste erfpacht met een zeer lage jaarlijkse canon van 24; - Gratis openbare parkeerruimte voor de deur; - Ligging in de geliefde en karakteristieke Vettenoordse Polder nabij het centrum, nabij het hoofdwinkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater en zwembad; - In de buurt van OV als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam centrum, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
222 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.