Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

van der Driftstraat 6

3131JH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.949

Fotoalbum

van der Driftstraat 6 Vlaardingen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een bijzondere en verrassende woning in het centrum! Deze exclusieve instapklare tweelaags gezinswoning is de afgelopen jaren volledig verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd naar deze tijd waarbij de hotelchique uitstraling en comfort prachtig samenkomen. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. De royale woonkamer van maar liefst 54 m² beschikt over een schitterende woonkeuken met groot kookeiland. De prachtige trapopgang vormt een eyecatcher in het hart van de woning wat tezamen met de cinewall zorgt voor een ruimtelijke uitstraling. De achtertuin is met ca. 85 m² ongekend groot voor een centrumlocatie en biedt volop privacy, zon en schaduwplekken, een kleine vijver, een jacuzzi en een palmboom. Op de verdieping bevinden zich drie stijlvolle slaapkamers met twee inloopkasten en net als de benedenverdieping zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning. Een royale luxe badkamer met een inloopdouche en vrijstaand ligbad. Door de ligging aan de rand van het centrum zijn alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, theater, bioscoop en gezellige horeca liggen letterlijk om de hoek. Begane grond: Ruime hal met betegelde lambrisering, meterkast en toegang tot een verzorgd toilet met fonteintje. Visgraat PVC vloer met vloerverwarming doorlopend naar de woonkamer van 54 m²en bijkeuken. De 12 meter diepe woonkamer is verrassend ingedeeld met aan de voorzijde exclusieve woonkeuken met kookeiland, granieten aanrechtblad en vensterbanken, houtsnijwerk shutters veel kastruimte en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat met wok brander, elektrische grillplaat, een combioven en plafondafzuigkap. In het midden van de woonkamer is de gezellige ronde eethoek, mooi tegenover de schitterende met leer bekleedde trap. Veel wanden hebben een beton-cire wandafwerking. Aan de tuinzijde is de living met een Cinewall met waterdamp openhaard, openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken van 6 m2 met extra keuken blok met koelkast en tweepits glasplaat, aansluiting wasmachine en droger, cv ketel opstelling. Een zeer exclusieve trapopgang met vide, overloop met bordes en blank eiken lambrisering. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Gehele verdieping is voorzien van pvc vloeren en de gehele overloop is voorzien van blank eiken lambrisering en beton-cire wandafwerking. Hoofdslaapkamer van 22 m2 aan de tuinzijde gelegen met royale inloopkast, aan de voorzijde slaapkamer van 11 m2, slaapkamer van 7 m2. Nog een inloopkast wat ook als extra berging kan dienen. Exclusieve ruime badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, handdouche en watergoot, wastafelmeubel met dubbele kraan, badkamerkast, elektrische vloerverwarming. Apart een tweede toilet, met fonteintje. Aan de achterzijde is er een optie voor een dakterras en de mogelijkheid om van de grootste slaapkamer een vierde slaapkamer te maken. Tuin: Op het noordoosten gelegen beschutte achtertuin heeft door zijn oppervlakte van ca. 85 m2 altijd zon. De achtertuin heeft een diepte van ruim 10,4meter en een breedte van max. 11,70 meter. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van een zonneplateau, een kleine vijver met sierfontein, 4 persoons jacuzzi, veel groenblijvende beplanting en een palmboom In de tuin is een aangebouwde berging van 8 m2 voorzien en een 2e berging van 4 m2 beide voorzien van een betonvloer. Er is een achterom via een inpandige eigen steeg die naar de voorzijde van de woning gaat. Overige: - Woonoppervlakte 140 m2, overige inpandige ruimte 22 m, externe bergruimte 4 m2 inhoud 575 m3. - Elektrische installatie bestaande uit 12 groepen met 3x aardlekschakelaar; - Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel Remeha ACE 2023; Vloerverwarming b.g.g. met geïsoleerde betonvloer. Alle kozijnen voorzien van dubbel glas deels HR++, gevel isolatie en dakisolatie daardoor energielabel C. - 4 x airco die kunnen verwarmen en koelen - Alarminstallatie - De voorzijde van de woning is voorzien van 5 markiezen. - Eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse vast canon van € 51,73; perceel 198 m2 groot6-Bouwjaar 1927; - Oplevering in overleg. ---------------------------------------------- Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.