Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Mahlerstraat 46

3131SH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.747

Fotoalbum

Mahlerstraat 46 Vlaardingen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze dubbele bovenwoning biedt een mooie kans voor wie ruimte zoekt en het leuk vindt om een woning helemaal naar eigen smaak te maken. Met vier slaapkamers, een grote doorzonwoonkamer en twee overdekte balkons is hier volop plek om te wonen én te groeien. Hoewel de woning wat liefde en aandacht kan gebruiken en enkele zaken aan vernieuwing toe zijn, vormt juist dat de ideale basis om hier een heerlijk thuis van te creëren. Via de entree op straatniveau kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier geeft de overloop, met sfeervolle lambrisering en inbouwspots, toegang tot onder andere het toilet, een slaapkamer en de ruime woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingedeeld met een hoekopstelling en bovenkasten en biedt direct toegang tot het eerste, overdekte balkon. Op de tweede verdieping vind je nog eens drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en praktische kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het tweede balkon, wat zorgt voor een fijne buitenbeleving. De volledig betegelde badkamer is compleet met douchecabine, wastafelmeubel, kastruimte en wasmachineaansluiting en heeft eveneens toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, hardhouten kozijnen met dubbel glas en is deze gelegen op eigen grond. De woning ligt in een prettige en centrale woonomgeving met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl ook groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden niet ontbreken. Een ideale plek voor wie graag wilt wonen met alle voorzieningen dichtbij. INDELING Vanaf de straat is de voordeur bereikbaar, waarna er een binnenkomst is in de entreehal met de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de eerste overloop bereikbaar, die toegang geeft tot het volledig betegelde toilet, de trap naar de 2e verdieping, de eerste slaapkamer en de woonkamer. Het plafond is voorzien van inbouw spots, de wanden zijn voorzien van lambrisering en op de vloer ligt laminaat, dat is doorgetrokken naar de woonkamer en de eerste kleine slaapkamer. De doorzonwoonkamer biedt genoeg ruimte voor zowel een zit- als een eethoek, waarbij aan de achterzijde er een open verbinding is met de keuken. Het aparte hoge keukenblokje zorgt voor een scheiding naar de woonkamer en verder is de keuken opgesteld in een hoek, met bovenkasten. Het aanrechtblad loopt door naar de achterwand en het plafond is voorzien van inbouw spots. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot het eerste balkon, dat is overdekt. 2E VERDIEPING Deze overloop zorgt voor een verbinding naar drie slaapkamers en de badkamer. Boven het trapgat is een vaste kast met louvredeurtjes. Hierin bevindt zich de Cv-ketel. Op de overloop heeft deze ook deur en verder ligt er een laminaatvloer, die is terug te vinden in de slaapkamers. De kleine slaapkamer heeft een dakkapel, met daarnaast in de schuine kap, een open kast. De wanden zijn hier behangen. De derde slaapkamer is hiernaast gelegen en beschikt over een grote vaste kast en ook hier zijn de wanden grotendeels behangen. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt naast een grote vaste kast ook over openslaande deuren naar het tweede balkon, dat tevens overdekt is. De volledig betegeld badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel, een losse hoge kast en een wasmachine aansluiting. Er is een deur naar het balkon en in het plafond zijn inbouw spots verwerkt. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel (moet worden vervangen) - Externe buitenberging - Twee overdekte balkons - Geen actieve VvE - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1938 - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan snel

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.