Jump to content
Logo of Vlietlanden NVM Makelaars

Mahlerstraat 46

3131SH Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.747

Photo Gallery

Mahlerstraat 46 Vlaardingen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze dubbele bovenwoning biedt een mooie kans voor wie ruimte zoekt en het leuk vindt om een woning helemaal naar eigen smaak te maken. Met vier slaapkamers, een grote doorzonwoonkamer en twee overdekte balkons is hier volop plek om te wonen én te groeien. Hoewel de woning wat liefde en aandacht kan gebruiken en enkele zaken aan vernieuwing toe zijn, vormt juist dat de ideale basis om hier een heerlijk thuis van te creëren. Via de entree op straatniveau kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier geeft de overloop, met sfeervolle lambrisering en inbouwspots, toegang tot onder andere het toilet, een slaapkamer en de ruime woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingedeeld met een hoekopstelling en bovenkasten en biedt direct toegang tot het eerste, overdekte balkon. Op de tweede verdieping vind je nog eens drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en praktische kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het tweede balkon, wat zorgt voor een fijne buitenbeleving. De volledig betegelde badkamer is compleet met douchecabine, wastafelmeubel, kastruimte en wasmachineaansluiting en heeft eveneens toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, hardhouten kozijnen met dubbel glas en is deze gelegen op eigen grond. De woning ligt in een prettige en centrale woonomgeving met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl ook groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden niet ontbreken. Een ideale plek voor wie graag wilt wonen met alle voorzieningen dichtbij. INDELING Vanaf de straat is de voordeur bereikbaar, waarna er een binnenkomst is in de entreehal met de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de eerste overloop bereikbaar, die toegang geeft tot het volledig betegelde toilet, de trap naar de 2e verdieping, de eerste slaapkamer en de woonkamer. Het plafond is voorzien van inbouw spots, de wanden zijn voorzien van lambrisering en op de vloer ligt laminaat, dat is doorgetrokken naar de woonkamer en de eerste kleine slaapkamer. De doorzonwoonkamer biedt genoeg ruimte voor zowel een zit- als een eethoek, waarbij aan de achterzijde er een open verbinding is met de keuken. Het aparte hoge keukenblokje zorgt voor een scheiding naar de woonkamer en verder is de keuken opgesteld in een hoek, met bovenkasten. Het aanrechtblad loopt door naar de achterwand en het plafond is voorzien van inbouw spots. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot het eerste balkon, dat is overdekt. 2E VERDIEPING Deze overloop zorgt voor een verbinding naar drie slaapkamers en de badkamer. Boven het trapgat is een vaste kast met louvredeurtjes. Hierin bevindt zich de Cv-ketel. Op de overloop heeft deze ook deur en verder ligt er een laminaatvloer, die is terug te vinden in de slaapkamers. De kleine slaapkamer heeft een dakkapel, met daarnaast in de schuine kap, een open kast. De wanden zijn hier behangen. De derde slaapkamer is hiernaast gelegen en beschikt over een grote vaste kast en ook hier zijn de wanden grotendeels behangen. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt naast een grote vaste kast ook over openslaande deuren naar het tweede balkon, dat tevens overdekt is. De volledig betegeld badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel, een losse hoge kast en een wasmachine aansluiting. Er is een deur naar het balkon en in het plafond zijn inbouw spots verwerkt. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel (moet worden vervangen) - Externe buitenberging - Twee overdekte balkons - Geen actieve VvE - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1938 - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.