Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

Mahlerstraat 46

3131SH Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.747

Galerie de photos

Mahlerstraat 46 Vlaardingen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze dubbele bovenwoning biedt een mooie kans voor wie ruimte zoekt en het leuk vindt om een woning helemaal naar eigen smaak te maken. Met vier slaapkamers, een grote doorzonwoonkamer en twee overdekte balkons is hier volop plek om te wonen én te groeien. Hoewel de woning wat liefde en aandacht kan gebruiken en enkele zaken aan vernieuwing toe zijn, vormt juist dat de ideale basis om hier een heerlijk thuis van te creëren. Via de entree op straatniveau kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier geeft de overloop, met sfeervolle lambrisering en inbouwspots, toegang tot onder andere het toilet, een slaapkamer en de ruime woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingedeeld met een hoekopstelling en bovenkasten en biedt direct toegang tot het eerste, overdekte balkon. Op de tweede verdieping vind je nog eens drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en praktische kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het tweede balkon, wat zorgt voor een fijne buitenbeleving. De volledig betegelde badkamer is compleet met douchecabine, wastafelmeubel, kastruimte en wasmachineaansluiting en heeft eveneens toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, hardhouten kozijnen met dubbel glas en is deze gelegen op eigen grond. De woning ligt in een prettige en centrale woonomgeving met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl ook groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden niet ontbreken. Een ideale plek voor wie graag wilt wonen met alle voorzieningen dichtbij. INDELING Vanaf de straat is de voordeur bereikbaar, waarna er een binnenkomst is in de entreehal met de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de eerste overloop bereikbaar, die toegang geeft tot het volledig betegelde toilet, de trap naar de 2e verdieping, de eerste slaapkamer en de woonkamer. Het plafond is voorzien van inbouw spots, de wanden zijn voorzien van lambrisering en op de vloer ligt laminaat, dat is doorgetrokken naar de woonkamer en de eerste kleine slaapkamer. De doorzonwoonkamer biedt genoeg ruimte voor zowel een zit- als een eethoek, waarbij aan de achterzijde er een open verbinding is met de keuken. Het aparte hoge keukenblokje zorgt voor een scheiding naar de woonkamer en verder is de keuken opgesteld in een hoek, met bovenkasten. Het aanrechtblad loopt door naar de achterwand en het plafond is voorzien van inbouw spots. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot het eerste balkon, dat is overdekt. 2E VERDIEPING Deze overloop zorgt voor een verbinding naar drie slaapkamers en de badkamer. Boven het trapgat is een vaste kast met louvredeurtjes. Hierin bevindt zich de Cv-ketel. Op de overloop heeft deze ook deur en verder ligt er een laminaatvloer, die is terug te vinden in de slaapkamers. De kleine slaapkamer heeft een dakkapel, met daarnaast in de schuine kap, een open kast. De wanden zijn hier behangen. De derde slaapkamer is hiernaast gelegen en beschikt over een grote vaste kast en ook hier zijn de wanden grotendeels behangen. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt naast een grote vaste kast ook over openslaande deuren naar het tweede balkon, dat tevens overdekt is. De volledig betegeld badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel, een losse hoge kast en een wasmachine aansluiting. Er is een deur naar het balkon en in het plafond zijn inbouw spots verwerkt. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel (moet worden vervangen) - Externe buitenberging - Twee overdekte balkons - Geen actieve VvE - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1938 - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.