Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlietlanden NVM Makelaars

Mahlerstraat 46

3131SH Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.747

Galería de fotos

Mahlerstraat 46 Vlaardingen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze dubbele bovenwoning biedt een mooie kans voor wie ruimte zoekt en het leuk vindt om een woning helemaal naar eigen smaak te maken. Met vier slaapkamers, een grote doorzonwoonkamer en twee overdekte balkons is hier volop plek om te wonen én te groeien. Hoewel de woning wat liefde en aandacht kan gebruiken en enkele zaken aan vernieuwing toe zijn, vormt juist dat de ideale basis om hier een heerlijk thuis van te creëren. Via de entree op straatniveau kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier geeft de overloop, met sfeervolle lambrisering en inbouwspots, toegang tot onder andere het toilet, een slaapkamer en de ruime woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingedeeld met een hoekopstelling en bovenkasten en biedt direct toegang tot het eerste, overdekte balkon. Op de tweede verdieping vind je nog eens drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en praktische kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het tweede balkon, wat zorgt voor een fijne buitenbeleving. De volledig betegelde badkamer is compleet met douchecabine, wastafelmeubel, kastruimte en wasmachineaansluiting en heeft eveneens toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, hardhouten kozijnen met dubbel glas en is deze gelegen op eigen grond. De woning ligt in een prettige en centrale woonomgeving met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl ook groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden niet ontbreken. Een ideale plek voor wie graag wilt wonen met alle voorzieningen dichtbij. INDELING Vanaf de straat is de voordeur bereikbaar, waarna er een binnenkomst is in de entreehal met de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de eerste overloop bereikbaar, die toegang geeft tot het volledig betegelde toilet, de trap naar de 2e verdieping, de eerste slaapkamer en de woonkamer. Het plafond is voorzien van inbouw spots, de wanden zijn voorzien van lambrisering en op de vloer ligt laminaat, dat is doorgetrokken naar de woonkamer en de eerste kleine slaapkamer. De doorzonwoonkamer biedt genoeg ruimte voor zowel een zit- als een eethoek, waarbij aan de achterzijde er een open verbinding is met de keuken. Het aparte hoge keukenblokje zorgt voor een scheiding naar de woonkamer en verder is de keuken opgesteld in een hoek, met bovenkasten. Het aanrechtblad loopt door naar de achterwand en het plafond is voorzien van inbouw spots. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot het eerste balkon, dat is overdekt. 2E VERDIEPING Deze overloop zorgt voor een verbinding naar drie slaapkamers en de badkamer. Boven het trapgat is een vaste kast met louvredeurtjes. Hierin bevindt zich de Cv-ketel. Op de overloop heeft deze ook deur en verder ligt er een laminaatvloer, die is terug te vinden in de slaapkamers. De kleine slaapkamer heeft een dakkapel, met daarnaast in de schuine kap, een open kast. De wanden zijn hier behangen. De derde slaapkamer is hiernaast gelegen en beschikt over een grote vaste kast en ook hier zijn de wanden grotendeels behangen. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt naast een grote vaste kast ook over openslaande deuren naar het tweede balkon, dat tevens overdekt is. De volledig betegeld badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel, een losse hoge kast en een wasmachine aansluiting. Er is een deur naar het balkon en in het plafond zijn inbouw spots verwerkt. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel (moet worden vervangen) - Externe buitenberging - Twee overdekte balkons - Geen actieve VvE - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1938 - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan snel

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
302 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3131

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.