Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

van Schravendijkplein 104

3131GX Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 2.797

Fotoalbum

van Schravendijkplein 104 Vlaardingen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wát een ruimte, karakter en wooncomfort biedt deze indrukwekkende hoekwoning aan het Van Schravendijkplein 104 in Vlaardingen! Deze bijzondere woning combineert de charme van een karakteristiek pand met het comfort van nu en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, ruime badkamer en mogelijkheid voor een tweede badkamer, een royale leefverdieping, een heerlijke stadstuin én een fantastisch dakterras met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Ook de ligging is absoluut een groot pluspunt. De woning bevindt zich op een markante hoeklocatie aan een groen en ruim opgezet plein. Hier woon je centraal, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het gezellige stadscentrum van Vlaardingen op korte afstand. Dankzij de verrassend ruime opzet en de multifunctionele indeling is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die simpelweg op zoek is naar veel ruimte en volop mogelijkheden. Kunnen wij jou binnenkort feliciteren met de aankoop van deze unieke en zeer complete woning? De indeling is als volgt: Begane grond - Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte, een praktische kast, de trapopgang en de royale wasruimte/bijkeuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer met grote raampartijen en uitzicht op het plein. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Wat een heerlijke kamer! Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin ervaar je hier een bijzonder fijne en rustige sfeer. Via de hal is de royale badkamer bereikbaar. Deze comfortabele badkamer is uitgevoerd met een ligbad met, dubbele wastafels, een ruime inloopdouche en vloerverwarming. Een heerlijke ruimte waar je in alle rust kunt genieten van optimaal comfort. De wasruimte aan de achterzijde biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger. De achtertuin is een heerlijke, beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging en de onderhoudsvriendelijke afwerking is dit een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging. Eerste verdieping - Op deze verdieping bevindt zich zonder twijfel het kloppend hart van de woning. De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige verdieping en ademt sfeer, warmte en comfort. Grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De fraaie houten vloer en de sfeervolle gashaard maken het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. Een droom voor kookliefhebbers! De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het imposante Smeg gasfornuis met oven vormt hier letterlijk en figuurlijk het middelpunt. Aansluitend vind je de ruime eetkamer, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Een perfecte plek om uitgebreid te dineren met familie en vrienden. Aan de voorzijde is bovendien nog een extra kamer aanwezig, ideaal als werkkamer, speelkamer of extra bergruimte. Tweede verdieping - Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop is royaal opgezet en geeft toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers. Dankzij de fraaie kapconstructie met zichtbare balken en de grote raampartijen hebben deze kamers een unieke uitstraling. Tussen de slaapkamers bevindt zich een ruimte, hier bestaat de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. Dakterras - Via een vaste trap bereik je het absolute hoogtepunt van deze woning: het royale dakterras. Wat een fantastische plek! Hier geniet je in alle privacy van de zon en van een prachtig vrij uitzicht over Vlaardingen en de skyline in de verte. Een unieke buitenruimte die deze woning werkelijk onderscheidt van alle andere. - Afmetingen - Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij je naar de gedetailleerde plattegronden. Bijzonderheden: o Bouwjaar: ca. 1927. o Woonoppervlakte 182 m2. o Erfpacht (canon van €50 p/m) o Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer. o Gezien de leeftijd van de woning handteren wij een standaard ouderdomsclausule. o Oplevering in overleg Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,04%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Inhalt
655 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.