Direkt zum Inhalt
Logo von Alderik Vos Makelaardij

Bosbouwkamp 51

8381AH Vledder • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diever

Fotoalbum

Bosbouwkamp 51 Vledder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig en royaal wonen in een instapklare woning in het groene Vledder... In een ruim opgezette, groene woonwijk aan de rand van het dorp staat deze verrassend ruime, gemoderniseerde, VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met aangebouwde bijkeuken, werk-/slaapkamer én een fijne, zonnige tuin op een perceel van ca. 881 m². De woning is levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond), goed geïsoleerd en vanaf 2018 zorgvuldig verbouwd door de plaatselijke aannemer. Onder andere de keuken, badkamer en tuin zijn vernieuwd, en de voormalige tuinkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor er een extra ruime, lichte leefruimte is ontstaan. De achtertuin is recent nieuw aangelegd met meerdere zitplekken en veel groen. De tuin voelt heel ruimtelijk en biedt zowel zon als schaduw en volop privacy. De tuin biedt een mooie opbrengst van de eigen fruitbomen (o.a. appels, peer). De robotmaaier zorgt dat het gras er altijd keurig gemaaid bij ligt. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen van Vledder op loopafstand, waaronder winkels, horeca, huisarts, basisschool en sportvelden. De natuur ligt letterlijk om de hoek, met o.a. het Drents-Friese Wold en landerijen rondom Vledder. We kunnen ons goed voorstellen dat je deze woning wilt bekijken. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Ruime hal met werkkast, garderobe en modern toilet met fontein. De meterkast is volledig vernieuwd en voorzien van glasvezel. De tuingerichte woonkamer is opvallend royaal doordat de aangebouwde tuinkamer is geïntegreerd in de woonruimte. Dankzij grote raampartijen, openslaande tuindeuren hier het hele jaar door licht en comfortabel. De woonkamer, en vrijwel de gehele begane grond, is voorzien van een moderne PVC-vloer. De open keuken is voorzien van een U-vormige keukeninrichting. De keuken is strak en tijdloos ingericht en voorzien van inbouwapparatuur als inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast etc. De keuken is voorzien van een zitje en praktische kastenwand. De slaapkamer op de begane grond grenst aan de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. In de voormalige garage is nu een praktische bijkeuken én een extra kamer gerealiseerd (ideaal als werk- of logeerkamer), met daarboven nog een handige bergzolder. De bijkeuken is voorzien van witgoed-aansluitingen, een keukenblok en tuindeur. 1e verdieping: Overloop met nieuwe dakkappel. Twee grote slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en badmeubel. Dankzij de brede kunststof dakkapel is er veel lichtinval én extra stahoogte. Het elektrisch bedienbare rolluik geeft voldoende privacy. Algemeen: Bouwjaar: 1973; Kaveloppervlakte ca. 881 m²; Woonoppervlakte ca. 184 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m², externe buitenruimte ca. 7 m², inhoud ca. 660 m³; Verwarming door middel van heteluchtverwarming. Warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwbouw 2020 Goed om te weten: - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Dit houdt in dat de verkoper niet instaat voor b.v. leeftijdsgebonden gebreken.

Hypothek berekenen

€ 698.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.820

2 % Übertragungssteuer (€ 13.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.320

3,04%

Jährlich

%

€ 34.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
881 m²
Inhalt
660 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8381

Google Karten

Geografische Übersicht Vledder

Erkunden Sie Vledder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vledder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vledder. In 2025 waren da 2.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

2.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vledder
Jahr Einwohner
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vledder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

330

Bezeichnung B

225

Bezeichnung A

196

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

43

Bezeichnung G

37

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vledder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.550

Betriebsaktivität in Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vledder
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vledder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vledder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Vledder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.