Direkt zum Inhalt
Logo von Zandbergen makelaardij | NVM

De Goorns 6

8381CC Vledder • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Havelte

Fotoalbum

De Goorns 6 Vledder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gezellige Vledder staat deze ruime VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW. Met een royale lichte woonkamer, sfeervolle keuken, maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een badkamer en-suite, een aangebouwde garage met carport is dit misschien wel jouw droomhuis. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, met een wandelpad en brede groenstrook naast het huis. De Goorns zelf is een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Door de gunstige ligging zijn ook winkels voor dagelijkse boodschappen binnen handbereik en wandelt of fietst u vanaf de woning binnen enkele minuten in de prachtige groene omgeving van Vledder. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak snel een kijkafspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond! * Bouwjaar: 1990 * Woonoppervlakte: 150 m² * Inhoud: 500 m³ * Kavel: 545 m² * Slaapkamers: 4 * Badkamers: 2 Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met trapopgang, toilet, garderobe, meterkast en toegang tot de slaapkamer met badkamer en de woonkamer. De slaapkamer op de begane grond is lekker ruim en de ramen geven een prettig lichtinval. Aansluitend is de keurige en royale badkamer waar je je in Portugese sferen waant. Hier vind je een wastafelmeubel, inloopdouche, bergkast en een hangtoilet. De gezellige woonkamer heeft een open verbinding met de keuken met eethoek. Er ligt een prachtige parketvloer in warmhout en door de vele ramen in de ruimte is het lekker licht. De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot het terras achter. De luxe keuken van natuurlijke materialen (2017) is opgesteld aan weerszijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Boven de wasbak is een dubbelraam. Meteen achter de keuken is de grote bijkeuken met ook hier een keukenblok met gootsteen, witgoedaansluiting, cv opstelling, een deur naar buiten en een binnendoor naar de garage. 1e verdieping: Via de houten open trap kom je op de verdieping met vide en ruime overloop met dakraam en een inloopberging. Hier zijn verder drie slaapkamers, een badkamer en een bergkast. De grootste slaapkamer over de gehele breedte links heeft een deur naar een royale bergruimte van stahoogte, doorlopend onder het schuine dak. Ook de andere twee slaapkamers hebben een kleinere bergruimte onder het schuine dak. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en bergruimte. Het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Tuin & Opstal: De aangebouwde riante garage, met daarnaast een carport, is opgedeeld in een plek voor een auto en een hobbyruimte aan de achterzijde. Daar weer achter is een berging voor het tuingereedschap van 6 m². De fraai aangelegde tuin met fijn terras achter is op het zuidwesten en is een geweldige buitenruimte welke met name achter veel privacy biedt. Bijzonderheden: * 2022 schilderwerk en vloerbedekking bovenverdieping + update badkamer, toilet en wastafel * Cv-ketel Intergas 2020 * 11 zonnepanelen * Beglazing begane grond HR ++ 2023 * Krachtstroom * Nabij voorzieningen en natuur Omgeving: De Goorns 6 is een keurig onderhouden woning en biedt alles wat je nodig hebt om er een fijn thuis van te maken. Daarnaast bevindt het zich op loopafstand van de dorpskern met een divers en compleet winkelaanbod. Er zijn diverse winkels, horeca, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vindt je er een bosbad, hertenkamp, huisartsenpraktijk en een openbare basisschool. De dorpssfeer kenmerkt Vledder maar dan wel met alle voorzieningen. Vledder is een onderdeel van de gemeente Westerveld, typisch oud Drents Brinkdorp. Naast de vele hectaren bos, beschikt Vledder en omgeving over veel monumentale panden, waarbij de nadruk op de voormalige kolonie Frederiksoord ligt, waar de "Maatschappij tot Weldadigheid" is gevestigd. Vledder is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. Het Drents-Friese Wold, het merengebied van Noordwest Overijssel, Nationaal Park De Wieden, De Weerribben en het Dwingelderveld liggen op ca. 15 auto minuten afstand en bieden ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. Vledder ligt nabij de A32 tussen Meppel/Zwolle en Heerenveen/Leeuwarden. In Steenwijk (NS intercity station) en Noordwolde kunt u terecht voor een uitgebreid winkel- en horecabestand.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
545 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8381

Google Karten

Geografische Übersicht Vledder

Erkunden Sie Vledder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vledder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vledder. In 2025 waren da 2.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

2.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vledder
Jahr Einwohner
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vledder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

330

Bezeichnung B

225

Bezeichnung A

196

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

43

Bezeichnung G

37

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vledder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.550

Betriebsaktivität in Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vledder
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vledder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vledder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Vledder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.