Aller directement au contenu
Logo de Zandbergen makelaardij | NVM

De Goorns 6

8381CC Vledder • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Havelte

Galerie de photos

De Goorns 6 Vledder
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gezellige Vledder staat deze ruime VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW. Met een royale lichte woonkamer, sfeervolle keuken, maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een badkamer en-suite, een aangebouwde garage met carport is dit misschien wel jouw droomhuis. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, met een wandelpad en brede groenstrook naast het huis. De Goorns zelf is een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Door de gunstige ligging zijn ook winkels voor dagelijkse boodschappen binnen handbereik en wandelt of fietst u vanaf de woning binnen enkele minuten in de prachtige groene omgeving van Vledder. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak snel een kijkafspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond! * Bouwjaar: 1990 * Woonoppervlakte: 150 m² * Inhoud: 500 m³ * Kavel: 545 m² * Slaapkamers: 4 * Badkamers: 2 Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met trapopgang, toilet, garderobe, meterkast en toegang tot de slaapkamer met badkamer en de woonkamer. De slaapkamer op de begane grond is lekker ruim en de ramen geven een prettig lichtinval. Aansluitend is de keurige en royale badkamer waar je je in Portugese sferen waant. Hier vind je een wastafelmeubel, inloopdouche, bergkast en een hangtoilet. De gezellige woonkamer heeft een open verbinding met de keuken met eethoek. Er ligt een prachtige parketvloer in warmhout en door de vele ramen in de ruimte is het lekker licht. De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot het terras achter. De luxe keuken van natuurlijke materialen (2017) is opgesteld aan weerszijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Boven de wasbak is een dubbelraam. Meteen achter de keuken is de grote bijkeuken met ook hier een keukenblok met gootsteen, witgoedaansluiting, cv opstelling, een deur naar buiten en een binnendoor naar de garage. 1e verdieping: Via de houten open trap kom je op de verdieping met vide en ruime overloop met dakraam en een inloopberging. Hier zijn verder drie slaapkamers, een badkamer en een bergkast. De grootste slaapkamer over de gehele breedte links heeft een deur naar een royale bergruimte van stahoogte, doorlopend onder het schuine dak. Ook de andere twee slaapkamers hebben een kleinere bergruimte onder het schuine dak. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en bergruimte. Het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Tuin & Opstal: De aangebouwde riante garage, met daarnaast een carport, is opgedeeld in een plek voor een auto en een hobbyruimte aan de achterzijde. Daar weer achter is een berging voor het tuingereedschap van 6 m². De fraai aangelegde tuin met fijn terras achter is op het zuidwesten en is een geweldige buitenruimte welke met name achter veel privacy biedt. Bijzonderheden: * 2022 schilderwerk en vloerbedekking bovenverdieping + update badkamer, toilet en wastafel * Cv-ketel Intergas 2020 * 11 zonnepanelen * Beglazing begane grond HR ++ 2023 * Krachtstroom * Nabij voorzieningen en natuur Omgeving: De Goorns 6 is een keurig onderhouden woning en biedt alles wat je nodig hebt om er een fijn thuis van te maken. Daarnaast bevindt het zich op loopafstand van de dorpskern met een divers en compleet winkelaanbod. Er zijn diverse winkels, horeca, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vindt je er een bosbad, hertenkamp, huisartsenpraktijk en een openbare basisschool. De dorpssfeer kenmerkt Vledder maar dan wel met alle voorzieningen. Vledder is een onderdeel van de gemeente Westerveld, typisch oud Drents Brinkdorp. Naast de vele hectaren bos, beschikt Vledder en omgeving over veel monumentale panden, waarbij de nadruk op de voormalige kolonie Frederiksoord ligt, waar de "Maatschappij tot Weldadigheid" is gevestigd. Vledder is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. Het Drents-Friese Wold, het merengebied van Noordwest Overijssel, Nationaal Park De Wieden, De Weerribben en het Dwingelderveld liggen op ca. 15 auto minuten afstand en bieden ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. Vledder ligt nabij de A32 tussen Meppel/Zwolle en Heerenveen/Leeuwarden. In Steenwijk (NS intercity station) en Noordwolde kunt u terecht voor een uitgebreid winkel- en horecabestand.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
545 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
03-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8381

Google Maps

Aperçu géographique Vledder

Explorez Vledder et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vledder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vledder. En 2025 étaient 2.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

2.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vledder
Année Résidents
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vledder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

330

Étiquette B

225

Étiquette A

196

Étiquette D

115

Étiquette F

43

Étiquette G

37

Étiquette E

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

10

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vledder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.550

Activité dans Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vledder
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vledder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vledder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Vledder

Voir plus d'habitations dans cette ville.