Direkt zum Inhalt
Logo von Alderik Vos Makelaardij

Schapendrift 3

8381BA Vledder • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diever

Fotoalbum

Schapendrift 3 Vledder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het gezellige hart van Vledder, letterlijk naast de supermarkt en op een paar minuten lopen van alle voorzieningen én de uitgestrekte bossen? Dat kan in deze fijne, geschakelde SEMI-BUNGALOW (bouwjaar 1994) met binnendoor bereikbare garage, carport en ruime oprit op ca. 287 m² eigen grond. De woning voelt direct prettig aan, onder andere door de speelse erker aan de voorzijde. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis perfect geschikt voor senioren. De besloten achtertuin biedt volop privacy en is bereikbaar via een achterom. In de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis. En ondanks de ligging op het noorden kun je hier verrassend veel van de zon genieten! Vledder is een prachtig en karakteristiek brinkdorp in Zuidwest-Drenthe. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Voor sport en ontspanning hoef je het dorp niet uit: Vledder heeft een sporthal, tennisbanen en diverse sportclubs. Voor zwemplezier of een middag met de (klein)kinderen is er Zwem- en Speelparadijs Het Bosbad. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De fraaie esgronden en het Nationaal Park Drents-Friese Wold grenzen direct aan het dorp. En iets verderop ligt het prachtige, waterrijke Nationaal Park De Weerribben. De A32 en het NS-station van Steenwijk liggen op ongeveer 10 minuten rijden, zodat je ook snel in de rest van Nederland bent. Kortom: comfortabel wonen, volop voorzieningen en de natuur altijd dichtbij! Nieuwsgierig? Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en keurig toilet met fontein. Badkamer met wastafel en douche met glazen deur. Straatgerichte slaapkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval (markiezen zorgen ’s zomers voor schaduw), speelse erker en een open keuken. De keuken is voorzien van nette keukeninrichting met inbouwapparatuur als 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en carrousel. Bijkeuken met wastafel, witgoed-aansluitingen en C.V.-ketel. Binnendoor bereikbare garage met water en elektra. 1e verdieping: Ruime overloop. 2e Badkamer met kunststof dakkapel, douchecabine, wastafel en bidet. 2 Zeer grote slaapkamers (splitsen mogelijk) waarvan één met balkon en één met screens. 2e verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. Mechanische ventilatie-box. Algemeen: Bouwjaar: 1994; Kaveloppervlakte ca. 287 m²; Woonoppervlakte ca. 115 m², overige inpandige ruimte ca. 22 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m², externe buitenruimte ca. 6 m², inhoud ca. 485 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2007. Goed om te weten: - Deze verkoop is in het kader van een nalatenschap. De verkoper kan u niet volledig informeren. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Niet-bewoningsclausule i.c.m. ouderdomsclausule.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8381

Google Karten

Geografische Übersicht Vledder

Erkunden Sie Vledder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vledder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vledder. In 2025 waren da 2.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

2.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vledder
Jahr Einwohner
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vledder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

330

Bezeichnung B

225

Bezeichnung A

196

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

43

Bezeichnung G

37

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vledder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.550

Betriebsaktivität in Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vledder
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vledder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vledder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Vledder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.