Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Bundelzwam 33

3451HS Vleuten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Derk makelaardij

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 5.236

Fotoalbum

Bundelzwam 33 Vleuten
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning waar je zo in kunt trekken? Deze woning heeft het allemaal: veel licht, drie zeer ruime slaapkamers (waarvan je er eenvoudig vier of zelfs vijf kunt maken), een diepe zonnige tuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Bovendien is de woning keurig afgewerkt, met gestuukte wanden, een lichte pvc-vloer met vloerverwarming (2022), een moderne keuken en een nette badkamer. Kortom: een heerlijk huis om je thuis te voelen. Ideale locatie met alles binnen handbereik Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk ben je hier van alle gemakken voorzien. Aan het einde van de straat vind je een speeltuin, terwijl kinderopvang en goede scholen op loopafstand liggen. Voor je dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen ben je zo in het uitgebreide winkelcentrum Vleuterweide. Het geliefde Máximapark en diverse sportvoorzieningen zijn ook dichtbij. En Utrecht Centrum? Die is moeiteloos te bereiken per fiets, trein of auto. Dankzij de nabijgelegen A12 en A2 zijn de uitvalswegen eveneens binnen handbereik. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je via de hal met meterkast en toiletruimte in de heerlijke, instapklare woonkamer en open keuken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel, wat niet alleen zorgt voor extra opbergruimte maar ook perfect past bij de strakke en moderne uitstraling van het huis. Grote raampartijen én openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een zonnige sfeer en een prettige verbinding met buiten. De lichte pvc-vloer met vloerverwarming (vernieuwd in 2022) maakt het plaatje helemaal af. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken. Deze is uitgerust met een strak stenen werkblad, donkere lades en kasten, en inbouwspotjes voor een extra luxe uitstraling. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, inbouwkoffieapparaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast geven ook hier openslaande deuren toegang tot buiten, voor een fijn uitzicht en een frisse bries tijdens het koken. Tuin De achtertuin is een absolute plus: ruim 13 meter diep, gelegen op het noordoosten, maar dankzij de diepte geniet je hier volop van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een stukje kunstgras. Achterin de tuin vind je een ruime berging met plek voor meerdere fietsen. Daarnaast is er een handige achterom. Eerste verdieping: Twee zeer ruime slaapkamers met een nette PVC vloer en goed afgewerkte wanden. Beide slaapkamers zijn over de volledige breedte van de woning waarbij de kamer aan de achterzijde eenvoudig op te splitsen is in twee kamers. De volledig betegelde badkamer is fris, ruim en uitgerust met een tweede toilet, badkamermeubel met lades, wastafel, een inloopdouche en een comfortabel ligbad. Tweede verdieping: Op de derde woonlaag kom je via de voorzolder in een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en ruimte voor opslag. Verder op deze verdieping: een grote slaapkamer over de volle breedte van het huis, inclusief inloopkast, handige knieschotten én een vliering voor nog meer opbergruimte. Hier ligt een mooie laminaatvloer en door het grote raam geniet je ook boven van veel licht. Wat deze verdieping nóg aantrekkelijker maakt, is de mogelijkheid om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen. Dit biedt niet alleen meer ruimte en licht, maar ook de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Perfect als je nog een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte nodig hebt. Kenmerken: - Bouwjaar: 2011 - Woonoppervlakte: 127 m² - Voorzien van 9 zonnepanelen (2023); - HR++ isolatieglas; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+; - Wandmeubel op maat gemaakt in de woonkamer; - Mogelijkheden om een dakkapel te plaatsen aan de achterzijde; - Heerlijk ruime en lichte woning, in 2022 de begane grond grotendeels gemoderniseerd; - Diepe, zonnige achtertuin van ruim 13 meter diep op het noordoosten; - Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 oktober 2025; Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.