Einwohner
1.505
Letztes Jahr: 2025
Keesomstraat 2 e
5756AZ Vlierden • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 498.002 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810
2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 509.812
Kaufpreis /m²: € 3.320
Fotoalbum
Beschreibung
MODERNE ENERGIEZUINIGE GASLOZE WONING OP EEN FRAAIE HOEKLOCATIE IN VLIERDEN. Deze woning is in 2019 gebouwd en voldoet aan de modernste eisen op het gebied van duurzaamheid met o.a. een warmtepomp en zonnepanelen. Op de begane grond is er erg veel leefruimte en bovendien een mooie verbinding naar de tuin via de grote schuifpui. Beide slaapkamers op de verdieping zijn erg ruim en de moderne badkamer is o.a. voorzien van een ligbad. Ruim en verrassend is de tweede verdieping die met de topgevel een volwaardige verdieping is. Kom zeker kijken als je op zoek bent naar een moderne woning die van alle gemakken is voorzien! VERKOPER VERTELT: "We hebben het huis met veel zorg en aandacht zelf gebouwd en daarna steeds verder geoptimaliseerd zodat het meegroeide met ons gezin. Dat het een moderne duurzame woning is, gelegen op een hoek waardoor je wat meer ruimte en privacy hebt, hebben wij echt als pluspunten ervaren". DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit met plaats voor twee auto's kom je binnen in de verzorgde entree. Hier is de meterkast, het toilet met gestucte wanden en de deuren naar de bijkeuken en de woonkamer. WOONKAMER Aan de achterkant van de woning ligt de woonkamer met grote schuifpui naar de tuin en een open verbinding naar de luxe keuken aan de voorkant. De woonkamer is voorzien van een moderne houten vloer met vloerverwarming (met mogelijkheid om te koelen) en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. MODERNE OPEN KEUKEN Aan de voorkant ligt de open keuken met spoel- en kookeiland. Via grote ramen valt het daglicht mooi binnen in de keuken. De keuken is rondom het eiland voorzien van een inductie kookplaat met onderafzuiging, spoelbak met quooker en de vaatwasser. In de kastenwand tegen de muur is de overige apparatuur verwerkt, zoals de koelkast, combi oven/stoom en combi oven/magnetron. Erg praktisch is de grote voorraadkast onder de trap naar de eerste verdieping. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de eiken houten trap naar de eerste verdieping. BIJKEUKEN Als laatste is er een bijkeuken op de begane grond. Hier is de warmtepomp geplaatst en hier is de deur naar de achtertuin. In de bijkeuken is een extra aanrechtblad met onderkastjes geplaatst. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Net als de begane grond is ook de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette PVC-vloer en afgewerkt met stucwerk. Elke slaapkamer heeft een eigen thermostaat om de temperatuur te regelen en elke kamer is voorzien van data-aansluitingen. -> Slaapkamer 1 (voor): ca. 15,5 m². Deze kamer is voorzien van een extra tussenwand, hier kan eventueel eenvoudig ook een inloopkast worden gemaakt. Deze slaapkamer is tevens voorzien van screens. -> Slaapkamer 2 (achter): ca. 20,5 m² en voorzien van een vaste inloopkast. Erg mooi zijn de hoge deuren met het Franse balkon. BADKAMER Moderne badkamer met een raam in de zijgevel. Hierdoor kun je de badkamer natuurlijk ventileren, los van de mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van wand- en vloertegels met vloerverwarming. De wanden zijn netjes afgewerkt met deels stucwerk en deels tegels. In de badkamer is een ruim ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet geplaatst. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste open eikenhouten trap kom je boven op de tweede verdieping. Allereerst is er een grote open ruimte die nu als wasruimte en werkkamer gebruikt wordt. De aansluitingen voor de wasapparatuur zijn ingebouwd met daarop een werkblad en spoelbak met kraan. Aan de voorkant zorgt een raam in de gevel voor het daglicht. SLAAPKAMER Ook deze slaapkamer is met een grootte van ca. 14,5 m² lekker ruim. Ook hier zorgt een raam in de gevel voor een fijne daglicht inval. VLIERING Boven de tweede verdieping is een vliering gerealiseerd voor extra opslag. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met een grote oprit waar plaats is voor meerdere auto's. De aanwezige laadpaal wordt ter overname aangeboden. Achter de woning is de tuin opgebouwd uit een verhard terras aansluitend aan de woonkamer, gazon en vaste beplanting. Met een sproei-installatie houd je zowel de voor als achtertuin makkelijk bij. Achter in de tuin is een groot overdekt terras met verlichting en elektra. Aansluitend is er een praktische berging met elektra. Naast de overkapping is de poort met vrije achterom. DOOR DE OMGEVING Vlierden is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. Zeker zo belangrijk is de ligging op slechts 25 autominuten van Eindhoven. De High Tech Campus en ASML bereik je snel via de snelweg A67 (Venlo – Eindhoven). Je zit slechts 4 minuten van de oprit naar deze snelweg. Ga je liever met het openbaar vervoer? Je fiets binnen 10 minuten naar het station in Deurne waar je in ca. 20 minuten met de trein in hartje Eindhoven bent. Vlierden heeft een eigen basisschool en in Deurne is een uitgebreid aanbod aan voortgezet onderwijs. Vanuit Vlierden fiets je hier in ca. 10 minuten naartoe. Voor (winkel)voorzieningen maken de meeste mensen gebruik van Deurne. Hier is een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen waar je binnen 10 minuten bent. Rondom Vlierden heb je diverse uitgestrekte wandel- en fietsgebieden om heerlijk te ontspannen. De Groote Peel ligt op korte afstand. Hou je van de paardensport? In de omgeving is hier volop ruimte voor. Op korte afstand liggen Green Valley Estate en Peelbergen Equestrian Centre. ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: ca. 150 m² Inhoud: ca. 577 m³ Perceel: 233 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, HR++ Energielabel: A ++++ Verwarming: Warmtepomp Nibe, 2019. Vloerverwarming met mogelijkheid om te koelen. Zonnepanelen: 18 stuks Vloer-, muur- en dakisolatie. Moderne woning in een zeer goede staat van onderhoud. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Martijn komt graag kennismaken! Verkoper kan een bankgarantie verlangen van 10% van de koopsom.
Hypothek berekenen
€ 498.002
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810
2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.812
3,04%
Jährlich
%
€ 24.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 498.002 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 233 m²
- Inhalt
- 577 m³
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 116 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- A++++
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Vlierden auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Vlierden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlierden. In 2025 waren da 1.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 500.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 500.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
37
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.440 |
| 2022 | 1.460 |
| 2023 | 1.460 |
| 2024 | 1.495 |
| 2025 | 1.505 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 375.000 |
| 2022 | EUR 412.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 482.000 |
| 2025 | EUR 500.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 280
0-15: 245
15-25: 200
25-45: 340
45-65: 445
Ausbildungsstufe
Hoger
340
Praktisch
240
Middelbaar
570
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80
Nederland
1.380
Buiten Europa
45
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
68
Appartementen
17
Tussenwoningen
96
Vrijstaande woningen
301
Twee-onder-één-kap woningen
90
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
195
1970 tot 1980
90
1980 tot 1990
122
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
49
2020 en later
31
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
157
Bezeichnung A
124
Bezeichnung D
114
Bezeichnung B
74
Bezeichnung F
71
Bezeichnung G
34
Bezeichnung E
24
Bezeichnung A++++
15
Bezeichnung A+++
13
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.710 | 4.050 |
| 2021 | 1.910 | 4.120 |
| 2022 | 1.480 | 3.830 |
| 2023 | 1.250 | 3.740 |
| 2024 | 1.190 | 3.820 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.510
Huurwoning
Gas: 940 • Strom: 2.550
Koopwoning
Gas: 1.310 • Strom: 3.950
Appartement
Gas: 1.220 • Strom: 3.020
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Strom: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.620
Betriebsaktivität in Vlierden (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 255
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlierden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlierden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vlierden?
Vlierden telt in 2025 ongeveer 1.505 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden is in 2025 circa € 500.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlierden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlierden?
In Vlierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.
Meer Häuser in Vlierden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unterbreitung
Pastoriestraat 40
5756AM Vlierden
€ 759.040 k.k.
€ 4.715/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 431 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Langenakker 8
5756BS Vlierden
€ 789.000 k.k.
€ 3.925/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 201 m²
- Fläche des Grundstücks
- 481 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Huygensstraat 10
5756AS Vlierden
€ 495.000 k.k.
€ 3.214/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 556 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Schooteindseweg 2 a
5756PG Vlierden
€ 642.002 k.k.
€ 3.890/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Hoge Zijdeweg 22
5756PL Vlierden
€ 599.000 k.k.
€ 4.679/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 550 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Huygensstraat 14
5756AS Vlierden
€ 579.000 k.k.
€ 3.759/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 550 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Baarschotseweg 6
5756PC Vlierden
€ 698.006 k.k.
€ 3.673/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1480 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Marie Curiestraat 1
5756BP Vlierden
€ 575.000 k.k.
€ 3.026/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 307 m²
- Schlafzimmer
- 4
