Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Burgemeester van de Wielstraat 31

5251DB Vlijmen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.800

Fotoalbum

Burgemeester van de Wielstraat 31 Vlijmen
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim en helemaal instapklaar: deze vrijstaande woning aan de Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen heeft echt alles! De woning beschikt onder andere over een luxe open keuken, sfeervolle serre en een moderne badkamer én comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de badkamer. Rondom geniet je van een diepe en groene tuin en is er een inpandige garage aanwezig. De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke, groenrijke omgeving. Op steenworp afstand vanaf de woning treft u diverse voorzieningen zoals o.a. sportcentrum “Die Heygrave”, met sporthal en zwembad, de bibliotheek, speeltuintje en het nieuwe gezondheidscentrum. Ook het centrum van Vlijmen met diverse winkels is binnen enkele minuten te bereiken. De diverse uitvalswegen zorgen dat u binnen enkele minuten op de snelwegen bent. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in deze nette woning valt direct het overvloed aan lichtinval op. De woonkamer is fraai afgewerkt en dankzij de lichte kleurstellingen een bijzonder aangename ruimte. De praktische indeling maakt het mogelijk zowel een ruime zithoek – bijvoorbeeld met een royale hoekbank en diverse stoelen – als een grote eethoek te creëren. De eetkamer grenst direct aan de keuken, wat zorgt voor een fijne verbinding tijdens gezellige avonden met familie en vrienden. De luxe open keuken is eveneens voorzien van grote raampartijen waardoor er aan alle zijden overvloedig daglicht binnen binnenkomt. Dit zorgt voor een prettig uitzicht. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Kortom: van alle gemakken voorzien! Verder vind je in de verrassend ruime hal een apart toilet met fonteintje en de meterkast. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping, die beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan één zijde van de verdieping en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes. Praktisch is bovendien de brede ingebouwde kast, die veel opbergruimte biedt voor onder andere kleding, schoenen en overige spullen. Aan de andere zijde bevinden zich twee identieke kamers, ideaal als tweede en derde slaapkamer, maar ook perfect te gebruiken als werkkamer, kastenkamer of extra bergruimte. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van neutraal, licht tegelwerk en luxe sanitair. Hier vind je een ruime inloopdouche inclusief nisje, een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. Dankzij de ramen valt hier ook veel natuurlijk daglicht binnen, terwijl de inbouwspots ’s avonds voor sfeervolle verlichting zorgen. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee kamers aan weerszijden. Op dit moment dienen deze kamers als praktische opslagruimte en huisvesten ze de CV-installatie, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Toch bieden deze ruimtes veel potentie: met de plaatsing van een dakkapel kunnen hier twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Garage/berging: De woning beschikt op de begane grond over een inpandig te bereiken garage met aansluitende berging. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, waardoor eenvoudig toegang vanuit de voorzijde mogelijk is. Hier is niet alleen plek voor een auto, maar ook voor fietsen, kleine voertuigen en tuingereedschap. Het dak van de garage is recent vernieuwd (2021) en kan dus weer jaren mee. Vanuit de garage is de extra berging bereikbaar, ideaal als bijkeuken of opslagruimte. Dankzij de praktische indeling zijn er bovendien volop andere mogelijkheden: zo kan deze ruimte worden ingericht als speelkamer voor de kinderen of als rustige thuiswerkplek. Serre: De begane grond wordt compleet gemaakt door een prachtige aangebouwde houten serre met glazen schuifpui. Deze sfeervolle ruimte is zowel via de woonkamer als de garage te bereiken en is voorzien van een warmtelamp, waardoor je hier ook in de koudere maanden comfortabel kunt vertoeven. Dankzij de lichtkoepel en grote ramen voelt de serre als een ideale verlenging van de woon- en zitkamer, met volop daglicht en een prachtig uitzicht over de diepe tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale loungeset, maar ook een grote tuintafel met stoelen past hier moeiteloos. De serre is volledig afsluitbaar en vormt zo een knusse plek om het hele jaar door van je woning en tuin te genieten. Buitenruimte: De buitenruimte rondom deze vrijstaande woning is royaal, gelegen op een perceel van maar liefst 476 m². De brede en diepe achtertuin loopt over in het groen, wat niet alleen een prettige uitstraling geeft, maar ook zorgt voor een heerlijk buitenklimaat tijdens de warmere maanden. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor huisdieren om vrij rond te lopen. Aan de achterzijde van het perceel kun je eenvoudig een lig- en zitplek creëren, zodat je op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Tevens is er een praktisch houten tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen op een royaal perceel; - Moderne keuken en badkamer (2021); - Prachtige sfeervolle serre met verwarming; - Inpandige garage met elektrische roldeur; - Airco aanwezig in de hoofdslaapkamer; - Volwaardige tweede verdieping met potentie voor twee extra slaapkamers; - Ruime oprit; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,31%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
476 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
293 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.