Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Burgemeester van de Wielstraat 31

5251DB Vlijmen • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.800

Galería de fotos

Burgemeester van de Wielstraat 31 Vlijmen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruim en helemaal instapklaar: deze vrijstaande woning aan de Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen heeft echt alles! De woning beschikt onder andere over een luxe open keuken, sfeervolle serre en een moderne badkamer én comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de badkamer. Rondom geniet je van een diepe en groene tuin en is er een inpandige garage aanwezig. De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke, groenrijke omgeving. Op steenworp afstand vanaf de woning treft u diverse voorzieningen zoals o.a. sportcentrum “Die Heygrave”, met sporthal en zwembad, de bibliotheek, speeltuintje en het nieuwe gezondheidscentrum. Ook het centrum van Vlijmen met diverse winkels is binnen enkele minuten te bereiken. De diverse uitvalswegen zorgen dat u binnen enkele minuten op de snelwegen bent. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in deze nette woning valt direct het overvloed aan lichtinval op. De woonkamer is fraai afgewerkt en dankzij de lichte kleurstellingen een bijzonder aangename ruimte. De praktische indeling maakt het mogelijk zowel een ruime zithoek – bijvoorbeeld met een royale hoekbank en diverse stoelen – als een grote eethoek te creëren. De eetkamer grenst direct aan de keuken, wat zorgt voor een fijne verbinding tijdens gezellige avonden met familie en vrienden. De luxe open keuken is eveneens voorzien van grote raampartijen waardoor er aan alle zijden overvloedig daglicht binnen binnenkomt. Dit zorgt voor een prettig uitzicht. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Kortom: van alle gemakken voorzien! Verder vind je in de verrassend ruime hal een apart toilet met fonteintje en de meterkast. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping, die beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan één zijde van de verdieping en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes. Praktisch is bovendien de brede ingebouwde kast, die veel opbergruimte biedt voor onder andere kleding, schoenen en overige spullen. Aan de andere zijde bevinden zich twee identieke kamers, ideaal als tweede en derde slaapkamer, maar ook perfect te gebruiken als werkkamer, kastenkamer of extra bergruimte. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van neutraal, licht tegelwerk en luxe sanitair. Hier vind je een ruime inloopdouche inclusief nisje, een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. Dankzij de ramen valt hier ook veel natuurlijk daglicht binnen, terwijl de inbouwspots ’s avonds voor sfeervolle verlichting zorgen. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee kamers aan weerszijden. Op dit moment dienen deze kamers als praktische opslagruimte en huisvesten ze de CV-installatie, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Toch bieden deze ruimtes veel potentie: met de plaatsing van een dakkapel kunnen hier twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Garage/berging: De woning beschikt op de begane grond over een inpandig te bereiken garage met aansluitende berging. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, waardoor eenvoudig toegang vanuit de voorzijde mogelijk is. Hier is niet alleen plek voor een auto, maar ook voor fietsen, kleine voertuigen en tuingereedschap. Het dak van de garage is recent vernieuwd (2021) en kan dus weer jaren mee. Vanuit de garage is de extra berging bereikbaar, ideaal als bijkeuken of opslagruimte. Dankzij de praktische indeling zijn er bovendien volop andere mogelijkheden: zo kan deze ruimte worden ingericht als speelkamer voor de kinderen of als rustige thuiswerkplek. Serre: De begane grond wordt compleet gemaakt door een prachtige aangebouwde houten serre met glazen schuifpui. Deze sfeervolle ruimte is zowel via de woonkamer als de garage te bereiken en is voorzien van een warmtelamp, waardoor je hier ook in de koudere maanden comfortabel kunt vertoeven. Dankzij de lichtkoepel en grote ramen voelt de serre als een ideale verlenging van de woon- en zitkamer, met volop daglicht en een prachtig uitzicht over de diepe tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale loungeset, maar ook een grote tuintafel met stoelen past hier moeiteloos. De serre is volledig afsluitbaar en vormt zo een knusse plek om het hele jaar door van je woning en tuin te genieten. Buitenruimte: De buitenruimte rondom deze vrijstaande woning is royaal, gelegen op een perceel van maar liefst 476 m². De brede en diepe achtertuin loopt over in het groen, wat niet alleen een prettige uitstraling geeft, maar ook zorgt voor een heerlijk buitenklimaat tijdens de warmere maanden. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor huisdieren om vrij rond te lopen. Aan de achterzijde van het perceel kun je eenvoudig een lig- en zitplek creëren, zodat je op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Tevens is er een praktisch houten tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen op een royaal perceel; - Moderne keuken en badkamer (2021); - Prachtige sfeervolle serre met verwarming; - Inpandige garage met elektrische roldeur; - Airco aanwezig in de hoofdslaapkamer; - Volwaardige tweede verdieping met potentie voor twee extra slaapkamers; - Ruime oprit; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,31%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
476 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
293 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5251

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.