Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Voordijk

5251VD Vlijmen • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Galería de fotos

Voordijk Vlijmen
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uniek bouwkavel van circa 1.410 m2 aan de Voordijk in Vlijmen! Dé plek om jouw droomwoning op een werkelijk fantastische locatie te realiseren! Aan de rand van Vlijmen, op een prachtige en vrije locatie aan de Voordijk, bieden wij dit royale bouwkavel van circa 1.410 m2 aan. Een zeldzame kans om een groot vrijstaand woonhuis te bouwen met fenomenaal uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier woon je heerlijk vrij en landelijk, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De ligging is werkelijk uitstekend. Vanuit de woning geniet je dagelijks van rust, ruimte en een weids uitzicht over de weilanden. Tegelijkertijd bevinden winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden in het centrum van Vlijmen zich op korte afstand. Ook de bruisende binnenstad van Den Bosch is binnen circa 10 minuten bereikbaar met een uitgebreid aanbod aan gezellige restaurants, terrassen en winkels. De ideale locatie voor wie vrij wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen! BEBOUWINGSMOGELIJKHEDEN Dit royale bouwkavel biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een exclusieve vrijstaande woning volledig naar eigen wens. Binnen het bouwvlak kan een indrukwekkend hoofdgebouw worden gerealiseerd met een maximale afmeting van circa 15 meter diep en 18 meter breed. Hiermee ontstaat een royaal bouwvolume dat perfect geschikt is voor een luxe gezinswoning met alle gewenste woonfuncties. De maximale goothoogte bedraagt circa 3,6 meter en de maximale bouwhoogte circa 8 meter. Daarnaast zijn ook aan en uitbouwen én bijgebouwen toegestaan. Buiten het bouwvlak mag maximaal circa 85 m2 aan aan en uitbouwen en bijgebouwen worden gerealiseerd. De maximale goothoogte hiervan bedraagt circa 3 meter en de maximale bouwhoogte circa 6 meter. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een royale garage, poolhouse, hobbyruimte of tuinkamer. Alles om jouw ideale woonbeleving werkelijkheid te maken. Deze bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd op gronden met de bestemming 'wonen'. Rechts van het hoofdgebouw zal plaats zijn voor de ontsluiting vanaf de Voordijk. Hier is plaats om een ruime oprit te realiseren voor meerdere auto's. Tussen het perceel en Voordijk 35, evenals aan de dijkzijde moet er een natuurlijke erfafscheiding worden geplaatst. PROCES Ben je geïnteresseerd in dit kavel? Stuur dan een mail naar Je krijgt van ons dan een move-account met alle relevante informatie over dit kavel. BIJZONDERHEDEN Bouwkavel van circa 1.410 m2; Unieke locatie aan de Voordijk in Vlijmen; Fenomenaal uitzicht over de landerijen; Vrij en landelijk wonen; Mogelijkheid voor een groot vrijstaand woonhuis; Hoofdgebouw circa 15 meter diep en 18 meter breed; Maximale goothoogte van circa 6 meter; Maximale bouwhoogte van circa 8 meter; Maximaal circa 85 m2 aan bijgebouwen toegestaan buiten het bouwvlak; Uitstekende bereikbaarheid richting Den Bosch; Centrum van Vlijmen met alle voorzieningen dichtbij; Een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning

Áreas y volúmenes

Área del lote
1410 m²

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5251

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.