Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Voordijk

5251VD Vlijmen • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Galerie de photos

Voordijk Vlijmen
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een uniek bouwkavel van circa 1.410 m2 aan de Voordijk in Vlijmen! Dé plek om jouw droomwoning op een werkelijk fantastische locatie te realiseren! Aan de rand van Vlijmen, op een prachtige en vrije locatie aan de Voordijk, bieden wij dit royale bouwkavel van circa 1.410 m2 aan. Een zeldzame kans om een groot vrijstaand woonhuis te bouwen met fenomenaal uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier woon je heerlijk vrij en landelijk, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De ligging is werkelijk uitstekend. Vanuit de woning geniet je dagelijks van rust, ruimte en een weids uitzicht over de weilanden. Tegelijkertijd bevinden winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden in het centrum van Vlijmen zich op korte afstand. Ook de bruisende binnenstad van Den Bosch is binnen circa 10 minuten bereikbaar met een uitgebreid aanbod aan gezellige restaurants, terrassen en winkels. De ideale locatie voor wie vrij wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen! BEBOUWINGSMOGELIJKHEDEN Dit royale bouwkavel biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een exclusieve vrijstaande woning volledig naar eigen wens. Binnen het bouwvlak kan een indrukwekkend hoofdgebouw worden gerealiseerd met een maximale afmeting van circa 15 meter diep en 18 meter breed. Hiermee ontstaat een royaal bouwvolume dat perfect geschikt is voor een luxe gezinswoning met alle gewenste woonfuncties. De maximale goothoogte bedraagt circa 3,6 meter en de maximale bouwhoogte circa 8 meter. Daarnaast zijn ook aan en uitbouwen én bijgebouwen toegestaan. Buiten het bouwvlak mag maximaal circa 85 m2 aan aan en uitbouwen en bijgebouwen worden gerealiseerd. De maximale goothoogte hiervan bedraagt circa 3 meter en de maximale bouwhoogte circa 6 meter. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een royale garage, poolhouse, hobbyruimte of tuinkamer. Alles om jouw ideale woonbeleving werkelijkheid te maken. Deze bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd op gronden met de bestemming 'wonen'. Rechts van het hoofdgebouw zal plaats zijn voor de ontsluiting vanaf de Voordijk. Hier is plaats om een ruime oprit te realiseren voor meerdere auto's. Tussen het perceel en Voordijk 35, evenals aan de dijkzijde moet er een natuurlijke erfafscheiding worden geplaatst. PROCES Ben je geïnteresseerd in dit kavel? Stuur dan een mail naar Je krijgt van ons dan een move-account met alle relevante informatie over dit kavel. BIJZONDERHEDEN Bouwkavel van circa 1.410 m2; Unieke locatie aan de Voordijk in Vlijmen; Fenomenaal uitzicht over de landerijen; Vrij en landelijk wonen; Mogelijkheid voor een groot vrijstaand woonhuis; Hoofdgebouw circa 15 meter diep en 18 meter breed; Maximale goothoogte van circa 6 meter; Maximale bouwhoogte van circa 8 meter; Maximaal circa 85 m2 aan bijgebouwen toegestaan buiten het bouwvlak; Uitstekende bereikbaarheid richting Den Bosch; Centrum van Vlijmen met alle voorzieningen dichtbij; Een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning

Surfaces et volumes

Superficie du terrain
1410 m²

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.