Aller directement au contenu
Logo de Staete - Vlijmen

Voordijk 21

5251VD Vlijmen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.710.350

Prix d'achat /m²: € 6.492

Galerie de photos

Voordijk 21 Vlijmen
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Voordijk in Vlijmen vind je deze luxe villa met panoramisch uitzicht en multifunctionele begane grond, op een perceel van ruim 2.500 m². Een huis dat meteen de toon zet zodra je het erf oprijdt. De speelse indeling zorgt ervoor dat de leefruimte zich op de eerste verdieping bevindt, zodat je optimaal kunt genieten van de mooie uitzichten. De lavasteen gietvloer loopt door het hele huis en geeft elke ruimte dezelfde strakke basis. Alle muren zijn strak gestuct en opnieuw behangen, de afwerking is tot in de puntjes verzorgd en overal is vloerverwarming aanwezig. En met maar liefst 36 zonnepanelen en een laadpaal voor de elektrische auto is dit huis ook nog eens klaar voor de toekomst. De woonkamer is licht, uitnodigend en warm dankzij de sfeervolle open haard. De hoge plafonds zorgen voor lucht en ruimte, terwijl grote ramen zorgen voor een fantastisch uitzicht op de tuin en de landerijen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zicht een aparte (kantoor)ruimte, waardoor thuiswerken comfortabel en in alle rust kan én er is een ruime serre welke volledig kan worden geopend om de grens tussen binnen en buiten te laten vervagen. Ideaal op zonnige dagen, terwijl de lichtstraten met zonwering en spotjes zorgen voor sfeer op elk moment. De keuken is een eyecatcher op zich. Een deel is in 2023 vernieuwd met topkwaliteit van Culimaat en alle apparatuur is van Miele zoals bijvoorbeeld de stoomoven, magnetron en koel-vriescombinatie. Het grote kookeiland nodigt uit tot het bereiden van heerlijke diners en de Quooker zorgt ervoor dat je altijd direct kokend water tot je beschikking hebt. Verder vind je op de eerste verdieping drie slaapkamers van gelijke grootte, een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, een separaat toilet (met urinoir én zwevend toilet) en een technische ruimte met volop opbergruimte. Met een vlizotrap bereik je de grote zolder, hoog genoeg om te staan en met ramen voor daglicht. Op de begane grond bevindt zich een compleet tweede woongedeelte, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, gasten wil ontvangen of voor grote gezinnen die net dat beetje extra privacy willen. De multifunctionele ruimte met keuken heeft dubbele deuren naar de tuin, zodat het groen altijd binnen handbereik is. Stap naar buiten en je staat onder de overkapping met blauwe regen, wat zorgt voor een prachtig beeld in het voorjaar. Er is een apart toilet, een handige garderoberuimte én… de master bedroom die voelt als een luxe hotelsuite. Hier vind je wederom dubbele deuren naar de tuin, een eigen inloopkast en een en suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Dit is echt een plek om tot rust te komen. De ruime garage (36 m²) is zowel inpandig als via een elektrische deur en een loopdeur bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er toegang tot de dubbele carport. Buiten wacht een riante, prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht. De tuinverlichting, druppelslangen en volwassen bomen maken het geheel helemaal af. Dankzij de ligging kun je hier genieten van maximale vrijheid en privacy. Volgens het bestemmingsplan is het mogelijk een bijgebouw en/of zwembad tot 150 m² te realiseren. De ligging aan de Voordijk is er eentje waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Je woont hier op een prachtige plek aan de dijk, met het Engelermeer op een paar minuten fietsen. Tegelijkertijd sta je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en bourgondische gezelligheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportclubs, scholen en mooie fiets- en wandelroutes dor het groen. Deze locatie biedt precies de juiste balans tussen ruimte, natuur en bereikbaarheid. Belangrijk om te weten: - Luxe villa aan de dijk in Vlijmen; - Speelse indeling met leefruimte op de eerste verdieping; - Lavasteen gietvloer met vloerverwarming in de gehele woning; - Alles opnieuw gestuct en behangen; - Keuken gedeeltelijk vernieuwd in 2023 (Culimaat); - Quooker en Miele keukenapparatuur; - Ruime serre die volledig open kan, met spotjes en lichtstraten met zonwering; - Sfeervolle open haard en hoge plafonds; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Grote zolder, toegankelijk via een vlizotrap; - Begane grond met multifunctionele ruimte met keuken en dubbele deuren naar de tuin; - Master bedroom met en suite badkamer, inloopkast en ook dubbele deuren naar de tuin; - Groot perceel met vrije ligging, veel zon en een groene, volwassen tuin; - Tuinverlichting en druppelslangen; - 36 zonnepanelen en laadpaal voor een elektrische auto; - Grote garage (36 m²) met elektrische deur en aansluitingen voor de wasapparatuur; - Geschikt voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf of werk-/praktijk aan huis; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.675.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.710.350

3,04%

Annuellement

%

€ 83.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
258 m²
Superficie du terrain
2515 m²
Contenu
1171 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
109 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.