Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Antoni Staringlaan 15

5251WD Vlijmen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 5.468

Fotoalbum

Antoni Staringlaan 15 Vlijmen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 608 m², met slapen en baden op de begane grond én een schitterend aangelegde tuin rondom. Aan de rustige Antoni Staringlaan in Vlijmen staat deze uitstekend onderhouden semi-bungalow met energielabel A, vijf slaapkamers, een royale leefruimte van circa 57 m² en een unieke tuinbeleving. De fraai aangelegde siervijver, volwassen beplanting en verschillende terrassen zorgen voor een sfeer die iedere dag voelt als vakantie in eigen huis. Deze levensloopbestendige woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Met een woonoppervlakte van circa 171 m², een aangebouwde garage en een verzorgde afwerking biedt deze woning een woonbeleving die niet vaak op de markt komt. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de verschillende leefvertrekken. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De woonkamer en eetkamer vormen samen een indrukwekkende leefruimte van circa 57 m². Grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en een aangename hoeveelheid daglicht. De marmeren vloer met vloerverwarming draagt bij aan het comfortabele en luxe woongevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en staat in open verbinding met de eetkamer. Vanuit vrijwel iedere plek geniet u van het uitzicht op het groen rondom de woning. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Een van de grote pluspunten van deze woning is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een bad, wastafelmeubel en toilet en is verzorgd afgewerkt. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen of voor bewoners die extra ruimte wensen voor thuiswerken. TUIN De rondom gelegen tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 403 m² is hier een prachtige buitenomgeving gecreëerd waar rust, privacy en groen centraal staan. Direct aan de woonkamer ligt een royaal terras met uitzicht op de indrukwekkende siervijver. Waterlelies, siergrassen, volwassen bomen en kleurrijke beplanting zorgen voor een bijzonder sfeervol geheel. De verschillende terrassen maken het mogelijk om op ieder moment van de dag te kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. De zorgvuldig aangelegde vijverpartij vormt het hart van de tuin en geeft de buitenruimte een unieke uitstraling. In combinatie met de volwassen begroeiing en de vrije ligging ontstaat hier een oase van rust waarin u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt een uitzonderlijke mate van privacy en vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte binnen. Een heerlijke plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of simpelweg te genieten van de seizoenen. GARAGE EN PARKEREN De woning beschikt over een garage van circa 18 m². Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een geliefde woonomgeving van Vlijmen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande semi-bungalow - Woonoppervlakte circa 171 m² - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vijf slaapkamers - Energielabel A met 8 zonnepanelen - Fraai aangelegde tuin rondom met prachtige siervijver en meerdere terrassen - Gelegen op een rustige locatie aan een doodlopende straat aan de rand van Vlijmen

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,21%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
608 m²
Inhalt
737 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.