Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Vondelstraat 20

5251NA Vlijmen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.950

Fotoalbum

Vondelstraat 20 Vlijmen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij gelegen en uitstekend onderhouden tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer (2026), vernieuwde keuken (2020), zonnige achtertuin op het zuiden en een fraaie vrije ligging nabij voorzieningen. Aan de Vondelstraat staat deze verrassend ruime gezinswoning, die de afgelopen jaren op tal van onderdelen is gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de voor- en achtergevel geïsoleerd en gerenoveerd, zijn de kozijnen voorzien van HR++ beglazing, is de elektrische installatie vernieuwd en beschikt de woning over een cv-ketel uit 2022. Daarnaast zijn de keuken, badkamer en toiletruimte recent vernieuwd, waardoor je hier kunt genieten van een instapklare woning met hedendaags wooncomfort. De vrije ligging aan de voorzijde, de vijf slaapkamers en de zonnige achtertuin op het zuiden maken dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de in 2018 vernieuwde toiletruimte. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze sfeervolle leefruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de grote raampartij van veel natuurlijk licht. Het vrije uitzicht op het tegenovergelegen hofje zorgt daarbij voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Deze vormt een fijne verbinding tussen de woonkamer en de tuin en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartij en het zicht op de tuin is ook hier sprake van een aangename lichtinval. Vanuit de eetkamer bereik je de keuken, die in een afzonderlijke ruimte is gesitueerd. Deze opstelling zorgt ervoor dat koken en wonen op een prettige manier van elkaar gescheiden zijn. De in 2020 vernieuwde keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische werkruimte en volop bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een close-in boiler, waardoor direct warm water beschikbaar is. Via de achterdeur heb je rechtstreeks toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en multifunctioneel in te richten als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met moderne materialen en warme accenten. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche en een modern wastafelmeubel, waardoor comfort en uitstraling op fraaie wijze samenkomen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping kan dienen als slaapkamer, werkkamer en is een praktische bergruimte. Dankzij de aanwezige zolder beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. Daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel uit 2022 en de overige technische voorzieningen. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of eethoek. Achterin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aansluitend aan de berging is een ruime volière gerealiseerd Dankzij de gunstige ligging en de verzorgde inrichting vormt de tuin een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Locatie: De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonomgeving in Vlijmen. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde tegenover een groen hofje. Hierdoor kijk je niet direct uit op andere woningen en ervaar je een gevoel van ruimte en privacy. Daarnaast is er volop openbare parkeergelegenheid direct voor de deur aanwezig. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Vlijmen. Ook de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Tilburg en Breda zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning. - Maar liefst vijf slaapkamers; - Vrije ligging tegenover een groen hofje; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Voor- en achtergevel geïsoleerd; - Uitgevoerde gevelrenovatie aan voor- en achterzijde; - Kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Keuken vernieuwd in 2020 en badkamer vernieuwd in 2026; - Close-in boiler aanwezig in de keuken; - Energielabel B en Cv-ketel uit 2022; - Elektrische installatie vernieuwd; - Veel parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
369 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HRE 36/30A TSK/RGK HR gaswand/combi CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.