Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Pieter Bruegelstraat 39

5251LA Vlijmen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 497.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.300

Kaufpreis /m²: € 3.579

Fotoalbum

Pieter Bruegelstraat 39 Vlijmen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Pieter Brueghelstraat betekent wonen op een fijne locatie waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Vanuit de straat wandel of fiets je binnen enkele minuten de polders en natuurgebieden richting Cromvoirt, Vught en ’s-Hertogenbosch in, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De uitgestrekte natuurgebieden, landerijen, dijken en wandelroutes maken dit een ideale woonplek voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Een locatie waar je dagelijks kunt genieten van prachtige fiets- en wandeltochten, terwijl alle voorzieningen van Vlijmen zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een halfopen keuken, een praktische bijkeuken, garage en een aangebouwde thuiswerkruimte op de begane grond. Daarnaast biedt de woning verrassend veel leefruimte, een royale zolderverdieping met dakkapel en een diepe groene achtertuin met veel privacy. Voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, vormt dit een uitstekende basis. INDELING Begane grond Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je in de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevinden zich de garage en een separate kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon. Dankzij de royale afmetingen van de overloop bestaat bovendien de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop bevinden zich daarnaast diverse praktische bergkasten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder met cv-opstelling en een verrassend ruime zolderkamer. Dankzij de dakkapel geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht en extra wooncomfort. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Tuin De diepe achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin biedt veel privacy, een groene uitstraling en volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte of een sfeervolle tuininrichting naar eigen wens. Locatie De Pieter Brueghelstraat behoort tot een van de meest geliefde woonstraten in de wijk. De straat kenmerkt zich door haar rustige karakter, brede opzet en aantrekkelijke bebouwing met voornamelijk tweekappers en bungalowvilla's. Op korte afstand liggen winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Wat deze locatie werkelijk bijzonder maakt, is de directe verbinding met het prachtige buitengebied. Binnen enkele minuten wandel of fiets je langs de dijk richting Cromvoirt, Vught en 's-Hertogenbosch. De omliggende polders, natuurgebieden en recreatieve routes bieden het hele jaar door volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de Brabantse natuur. Bijzonderheden - Direct nabij de polders en natuur richting Cromvoirt, Vught en 's-Hertogenbosch; - Ruime 2-onder-1-kapwoning; - Lichte doorzonwoonkamer; - Halfopen keuken met bijkeuken; - Garage en separate kantoor-/hobbyruimte; - Royale zolderverdieping met dakkapel; - Diepe groene achtertuin met veel privacy; - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 497.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.300

3,04%

Jährlich

%

€ 24.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.