Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cappellen Makelaardij

Van Leeuwenhoeklaan 16

5252CC Vlijmen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.034

Fotoalbum

Van Leeuwenhoeklaan 16 Vlijmen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Enorm ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en unieke slaapkamer boven de garage Op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel licht, privacy en volop extra mogelijkheden? Deze twee-onder-een-kapwoning aan een lommerrijke laan in Vlijmen biedt het allemaal. Met een royale tuin, moderne afwerking en een unieke extra slaapkamer boven de garage is dit een woning die direct indruk maakt. Licht, ruimte en design De woning valt op door de enorme hoeveelheid natuurlijk licht en de prettige indeling. De begane grond beschikt over een moderne, greeploze keuken die een strakke designlook biedt en volledig is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en de eettafel heb je zicht op de ruime woonkamer en de tuin, waardoor er een open en lichte sfeer ontstaat. Openslaande tuindeuren creëren een prachtig binnen-buitengevoel en geven direct toegang tot de zonnige achtertuin, die meerdere terrassen en volledige privacy biedt. Een sfeervolle haard maakt het geheel extra gezellig, terwijl vloerverwarming en een strakke gietvloer het wooncomfort verder verhogen. Ruimte en comfort voor het hele gezin De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping waarvan één unieke, ruime slaapkamer boven de garage. Deze extra slaapkamer is niet standaard en vormt een groot pluspunt: perfect als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Zowel deze slaapkamer als de zolder bieden veel bergruimte, waardoor je overal in huis alles netjes kunt opbergen. De badkamer is modern en neutraal afgewerkt, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Alles is goed onderhouden, waardoor de woning direct instapklaar is. Heerlijke tuin en praktische voorzieningen De achtertuin is zonnig en biedt meerdere terrassen voor optimaal buitenleven. Een sfeervolle overkapping maakt het buitenplezier compleet. De garage bevindt zich naast de woning en is tevens de achterom. De garage is ook via de keuken te bereiken. Daarnaast is er een ruime oprit voor extra parkeergelegenheid. Uitstekende ligging en bereikbaarheid De woning ligt aan een rustige, groene laan in Vlijmen. Het centrum van Vlijmen met een ruim winkelaanbod bevindt zich om de hoek. Binnen 20 minuten fietsen bereik je het centraal station van ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch, Breda en Eindhoven gemakkelijk bereikbaar zijn. Een huis met karakter, comfort en extra mogelijkheden Deze twee-onder-een-kapwoning combineert een ruime, lichte indeling met hoogwaardige afwerking, extra kamers en een heerlijke tuin. Perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en een gunstige ligging zoeken. Pluspunten op een rij: - Enorm ruime twee-onder-een-kapwoning aan een lommerrijke laan - Moderne, greeploze designkeuken met inbouwapparatuur - Openslaande tuindeuren voor een prachtig binnen-buitengevoel - Begane grond van strakke gietvloer met vloerverwarming - Sfeervolle haard in de woonkamer - Unieke extra slaapkamer boven de garage met veel bergruimte (niet standaard!) - Vijf slaapkamers en veel bergruimte - Neutrale, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming - Privacyvolle, zonnige achtertuin met meerdere terrassen en sfeervolle overkapping - Garage naast de woning en ruime oprit - Voorzien van dubbelglas, op 2 kleine ruiten na - Voorzien van houtenkozijnen en deels nieuwe kunststofkozijnen - CV ketel uit 2021, Vaillant EcoTEC plus - Gelegen op loopafstand van het centrum van Vlijmen - Binnen 20 minuten fietsen van ’s-Hertogenbosch CS - Snelweg gemakkelijk bereikbaar naar Utrecht, Den Bosch, Breda en Eindhoven Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze woning. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5252

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.