Direkt zum Inhalt
Logo von WoningZeker

Mendelssohnlaan 5

5251HM Vlijmen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.957

Fotoalbum

Mendelssohnlaan 5 Vlijmen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ WONINGZEKER! Weer een prachtige nieuwe woning te koop bij WoningZeker! En bij een nieuwe woning hoort onze unieke aanpak. Herken je dat? Je wilt graag een huis bezichtigen, maar dat kan bijna nooit op een zaterdag of in de avonduren. Je moet dan allebei vrij nemen van je werk, wat het plannen heel lastig maakt. Dat doen wij anders. Bij WoningZeker plannen we de bezichtigingen namelijk standaard in op zaterdag. Kun je écht niet op zaterdag? Geen probleem, dan zoeken we samen gewoon een andere dag. Wij verkopen namelijk nooit ‘nee’. Iedereen is welkom en wij doen er alles aan om jouw bezichtiging te realiseren. Dat is wel zo fijn voor de koper én de verkoper! ALLES ONDER ÉÉN DAK: ADVIES OP MAAT Wij kijken verder dan alleen de muren van het huis. Tijdens de bezichtiging kun je ons alles vragen over Verduurzamen en Verbouwen. MAANDAG IS ADVIESDAG Goed voorbereid is het halve werk. Daarom houden wij de maandag na het bezichtigingsweekend altijd vrij in onze agenda. Je kunt dan direct bij ons aanschuiven voor een uitgebreid adviesgesprek. Zo weet je meteen waar je aan toe bent. KOM JE SNEL KIJKEN? Neem vandaag nog contact met ons op door op ‘Vraag bezichtiging aan‘ te klikken! OVER DE MENDELSSOHNLAAN 5 IN VLIJMEN Aan de Mendelssohnlaan 5 in Vlijmen treft u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden en potentie. Met een totale gebruikersoppervlakte van 139m2, maar liefst 5 slaapkamers, een open en lichte woonkamer, een carport en garage én een zonnige achtertuin met overkapping, biedt deze woning u alle ingrediënten om hier uw ideale thuis te realiseren. De solide basis en praktische indeling maken dat u de woning geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten, terwijl u direct profiteert van de ruimte en het comfort die deze woning te bieden heeft. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen, waar u geniet van een prettige leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor u alles dichtbij huis heeft. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabije omgeving en de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar. ENTREE Via uw eigen oprit, met voldoende parkeergelegenheid en een praktische carport, betreedt u de woning. In de hal wordt u verwelkomd door een verzorgde entree die toegang biedt tot de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de ruime opzet en de aangename lichtinval. Hier heeft u alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De aanwezige haard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de deur naar de tuin een mooie verbinding met buiten biedt. Het is een plek waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. KEUKEN De afgesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, een ovencombinatie en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. De keuken is goed onderhouden en biedt u tegelijkertijd de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. 1E VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. SLAAPKAMERS De vier slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk licht en ruim opgezet. Iedere kamer biedt voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een ingebouwde kast, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. SANITAIR De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd. U beschikt hier over een douchecabine, een zwevend toilet, een wastafel en een handdoekradiator. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt u een comfortabele plek om de dag te beginnen en af te sluiten. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog een extra slaapkamer en een ruime overloop bevinden. Deze verdieping biedt u extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. SLAAPKAMER De slaapkamer op de tweede verdieping is dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim. Ook hier is voldoende plek voor een bed, bureau en kast, waardoor de ruimte veelzijdig te gebruiken is. Het is een fijne en rustige plek waar u zich optimaal kunt ontspannen. BUITENRUIMTE De riante achtertuin biedt u een mooie combinatie van bestrating en groen, waardoor u hier zowel kunt genieten van een zonnig terras als van een groene omgeving. Het zonnescherm is elektrisch en zorgt voor schaduw. De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast heeft u vanuit de tuin toegang tot de garage, wat het geheel extra praktisch maakt. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN: • Ruime twee-onder-een-kapwoning • Totale gebruikersoppervlakte van 139m2 • Maar liefst 4 slaapkamers en een bruikbare zolder voor extra kamer • Lichte en ruime woonkamer met haard • Afgesloten keuken met inbouwapparatuur • Badkamer in goede en moderne staat • Eigen oprit met carport • Garage aanwezig • Riante achtertuin met overkapping • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk • Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Glasvezel • CV combiketel is van 2025 en voorbereid op Hybride gebruik

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.