Jump to content
Logo of WoningZeker

Mendelssohnlaan 5

5251HM Vlijmen • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.957

Photo Gallery

Mendelssohnlaan 5 Vlijmen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ WONINGZEKER! Weer een prachtige nieuwe woning te koop bij WoningZeker! En bij een nieuwe woning hoort onze unieke aanpak. Herken je dat? Je wilt graag een huis bezichtigen, maar dat kan bijna nooit op een zaterdag of in de avonduren. Je moet dan allebei vrij nemen van je werk, wat het plannen heel lastig maakt. Dat doen wij anders. Bij WoningZeker plannen we de bezichtigingen namelijk standaard in op zaterdag. Kun je écht niet op zaterdag? Geen probleem, dan zoeken we samen gewoon een andere dag. Wij verkopen namelijk nooit ‘nee’. Iedereen is welkom en wij doen er alles aan om jouw bezichtiging te realiseren. Dat is wel zo fijn voor de koper én de verkoper! ALLES ONDER ÉÉN DAK: ADVIES OP MAAT Wij kijken verder dan alleen de muren van het huis. Tijdens de bezichtiging kun je ons alles vragen over Verduurzamen en Verbouwen. MAANDAG IS ADVIESDAG Goed voorbereid is het halve werk. Daarom houden wij de maandag na het bezichtigingsweekend altijd vrij in onze agenda. Je kunt dan direct bij ons aanschuiven voor een uitgebreid adviesgesprek. Zo weet je meteen waar je aan toe bent. KOM JE SNEL KIJKEN? Neem vandaag nog contact met ons op door op ‘Vraag bezichtiging aan‘ te klikken! OVER DE MENDELSSOHNLAAN 5 IN VLIJMEN Aan de Mendelssohnlaan 5 in Vlijmen treft u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden en potentie. Met een totale gebruikersoppervlakte van 139m2, maar liefst 5 slaapkamers, een open en lichte woonkamer, een carport en garage én een zonnige achtertuin met overkapping, biedt deze woning u alle ingrediënten om hier uw ideale thuis te realiseren. De solide basis en praktische indeling maken dat u de woning geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten, terwijl u direct profiteert van de ruimte en het comfort die deze woning te bieden heeft. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen, waar u geniet van een prettige leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor u alles dichtbij huis heeft. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabije omgeving en de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar. ENTREE Via uw eigen oprit, met voldoende parkeergelegenheid en een praktische carport, betreedt u de woning. In de hal wordt u verwelkomd door een verzorgde entree die toegang biedt tot de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de ruime opzet en de aangename lichtinval. Hier heeft u alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De aanwezige haard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de deur naar de tuin een mooie verbinding met buiten biedt. Het is een plek waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. KEUKEN De afgesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, een ovencombinatie en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. De keuken is goed onderhouden en biedt u tegelijkertijd de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. 1E VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. SLAAPKAMERS De vier slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk licht en ruim opgezet. Iedere kamer biedt voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een ingebouwde kast, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. SANITAIR De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd. U beschikt hier over een douchecabine, een zwevend toilet, een wastafel en een handdoekradiator. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt u een comfortabele plek om de dag te beginnen en af te sluiten. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog een extra slaapkamer en een ruime overloop bevinden. Deze verdieping biedt u extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. SLAAPKAMER De slaapkamer op de tweede verdieping is dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim. Ook hier is voldoende plek voor een bed, bureau en kast, waardoor de ruimte veelzijdig te gebruiken is. Het is een fijne en rustige plek waar u zich optimaal kunt ontspannen. BUITENRUIMTE De riante achtertuin biedt u een mooie combinatie van bestrating en groen, waardoor u hier zowel kunt genieten van een zonnig terras als van een groene omgeving. Het zonnescherm is elektrisch en zorgt voor schaduw. De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast heeft u vanuit de tuin toegang tot de garage, wat het geheel extra praktisch maakt. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN: • Ruime twee-onder-een-kapwoning • Totale gebruikersoppervlakte van 139m2 • Maar liefst 4 slaapkamers en een bruikbare zolder voor extra kamer • Lichte en ruime woonkamer met haard • Afgesloten keuken met inbouwapparatuur • Badkamer in goede en moderne staat • Eigen oprit met carport • Garage aanwezig • Riante achtertuin met overkapping • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk • Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Glasvezel • CV combiketel is van 2025 en voorbereid op Hybride gebruik

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
322 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.