Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Biesheuvellaan 20

5251SK Vlijmen • Noord-Brabant

Available

€ 790.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.650

2% transfer tax (€ 15.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 807.650

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Biesheuvellaan 20 Vlijmen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier ruime slaapkamers in totaal, oprit, garage, zonnige tuin op het zuidwesten en volledige privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. Vrijstaand wonen met alle voorzieningen op de begane grond, volop privacy én een prachtige groene ligging. Deze uitstekend onderhouden semi-bungalow beschikt over royale leefruimtes, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de verdieping en een fijne garage. De woning is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 474 m² op een rustige locatie in een geliefde woonwijk in Vlijmen. Dankzij de comfortabele en praktische indeling is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen en ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en wooncomfort. Daarnaast geniet je hier van een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten met volledige privacy en een volledig vrije ligging aan de achterzijde. INDELING Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het separate toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer, keuken en de slaap- en badkamer op de begane grond. De woonkamer is bijzonder ruim van opzet en kenmerkt zich door de grote raampartijen, de prettige lichtinval en de sfeervolle open haard. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruime eethoek. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en het vrije uitzicht over de tuin voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een directe verbinding met buiten. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken/wasruimte bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Vanuit hier is tevens de achtertuin toegankelijk. Vanuit de hal bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is gericht op de tuinzijde van de woning en beschikt eveneens over een schuifpui naar buiten. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kastruimte. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een dubbele wastafel en douche. Dankzij deze praktische indeling is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van prettig daglicht dankzij de aanwezige dakramen. Daarnaast is onder de schuine kanten extra bergruimte/kastruimte gerealiseerd. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een separate toilet- en kastruimte. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een heerlijke combinatie van groen, rust en privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier heerlijk geniet van de middag- en avondzon. Verder beschikt de tuin over een royaal gazon, volwassen begroeiing en volledige privacy doordat de woning vrij is gelegen aan de achterzijde. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging/schuur, ideaal voor opslag, tuinmateriaal of hobbyruimte. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich achter de oprit de garage. Deze royale ruimte is ideaal voor hobby’s, opslag of het parkeren van een auto. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Locatie: De woning is gelegen aan de geliefde Biesheuvellaan in een rustige en groene woonwijk in Vlijmen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse wandelmogelijkheden. Ook het Plein in het centrum van Vlijmen ligt op korte afstand. Dankzij de rustige woonomgeving gecombineerd met de centrale ligging woon je hier bijzonder prettig. Daarnaast zijn uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en de A59 eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrijstaande semi-bungalow op fraaie en rustige locatie; - Volledig gelijkvloers wonen mogelijk met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Drie ruime slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping; - Royale woonkamer met open haard, veel lichtinval en schuifpui naar de tuin; - Halfopen keuken met inbouwapparatuur en praktische bijkeuken/wasruimte; - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met optimale privacy en vrije ligging aan de achterzijde; - Royale oprit, inpandige garage en houten berging/schuur aanwezig; - Gelegen op een perceel van 474 m²; - Vloerverwarming op de begane grond, dubbel glas en energielabel B; - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 790.000

Cost of copper (estimated): € 17.650

2% transfer tax (€ 15.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 807.650

3,04%

Yearly

%

€ 39.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 790.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
474 m²
Content
654 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
179 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.