Jump to content
Logo of Van Cappellen Makelaardij

Van Leeuwenhoeklaan 16

5252CC Vlijmen • Noord-Brabant

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.034

Photo Gallery

Van Leeuwenhoeklaan 16 Vlijmen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Enorm ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en unieke slaapkamer boven de garage Op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel licht, privacy en volop extra mogelijkheden? Deze twee-onder-een-kapwoning aan een lommerrijke laan in Vlijmen biedt het allemaal. Met een royale tuin, moderne afwerking en een unieke extra slaapkamer boven de garage is dit een woning die direct indruk maakt. Licht, ruimte en design De woning valt op door de enorme hoeveelheid natuurlijk licht en de prettige indeling. De begane grond beschikt over een moderne, greeploze keuken die een strakke designlook biedt en volledig is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en de eettafel heb je zicht op de ruime woonkamer en de tuin, waardoor er een open en lichte sfeer ontstaat. Openslaande tuindeuren creëren een prachtig binnen-buitengevoel en geven direct toegang tot de zonnige achtertuin, die meerdere terrassen en volledige privacy biedt. Een sfeervolle haard maakt het geheel extra gezellig, terwijl vloerverwarming en een strakke gietvloer het wooncomfort verder verhogen. Ruimte en comfort voor het hele gezin De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping waarvan één unieke, ruime slaapkamer boven de garage. Deze extra slaapkamer is niet standaard en vormt een groot pluspunt: perfect als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Zowel deze slaapkamer als de zolder bieden veel bergruimte, waardoor je overal in huis alles netjes kunt opbergen. De badkamer is modern en neutraal afgewerkt, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Alles is goed onderhouden, waardoor de woning direct instapklaar is. Heerlijke tuin en praktische voorzieningen De achtertuin is zonnig en biedt meerdere terrassen voor optimaal buitenleven. Een sfeervolle overkapping maakt het buitenplezier compleet. De garage bevindt zich naast de woning en is tevens de achterom. De garage is ook via de keuken te bereiken. Daarnaast is er een ruime oprit voor extra parkeergelegenheid. Uitstekende ligging en bereikbaarheid De woning ligt aan een rustige, groene laan in Vlijmen. Het centrum van Vlijmen met een ruim winkelaanbod bevindt zich om de hoek. Binnen 20 minuten fietsen bereik je het centraal station van ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch, Breda en Eindhoven gemakkelijk bereikbaar zijn. Een huis met karakter, comfort en extra mogelijkheden Deze twee-onder-een-kapwoning combineert een ruime, lichte indeling met hoogwaardige afwerking, extra kamers en een heerlijke tuin. Perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en een gunstige ligging zoeken. Pluspunten op een rij: - Enorm ruime twee-onder-een-kapwoning aan een lommerrijke laan - Moderne, greeploze designkeuken met inbouwapparatuur - Openslaande tuindeuren voor een prachtig binnen-buitengevoel - Begane grond van strakke gietvloer met vloerverwarming - Sfeervolle haard in de woonkamer - Unieke extra slaapkamer boven de garage met veel bergruimte (niet standaard!) - Vijf slaapkamers en veel bergruimte - Neutrale, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming - Privacyvolle, zonnige achtertuin met meerdere terrassen en sfeervolle overkapping - Garage naast de woning en ruime oprit - Voorzien van dubbelglas, op 2 kleine ruiten na - Voorzien van houtenkozijnen en deels nieuwe kunststofkozijnen - CV ketel uit 2021, Vaillant EcoTEC plus - Gelegen op loopafstand van het centrum van Vlijmen - Binnen 20 minuten fietsen van ’s-Hertogenbosch CS - Snelweg gemakkelijk bereikbaar naar Utrecht, Den Bosch, Breda en Eindhoven Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze woning. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
235 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5252

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.