Direkt zum Inhalt
Logo von Bliv Makelaardij o.z.

Burgemeester van Houtplein 72

5251PV Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 2.861

Fotoalbum

Burgemeester van Houtplein 72 Vlijmen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Burgemeester van Houtplein 72 te Vlijmen Nu in de verkoop, een modern afgewerkte en goed onderhouden, instapklare maisonnette met berging gelegen op de begane grond. Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m² heeft deze woning zeer veel mogelijkheden; met 2 keukens en 2 badkamers leent deze woning zich uitstekend voor een dubbele bewoning. De woning is voornamelijk voorzien van kunststof kozijnen met duurzaam glas en heeft een energielabel C. INDELING: Begane grond met centraal entree middels de toegangspoort plaats voor de containers en meterkasten. Hier vindt u de collectieve fietsenstalling en de privé berging van de woning. Trappenhal naar de woning. Entree met toegang tot de centrale hal met toegang tot de div. verblijfsruimten. Aan de rechterzijde toegang tot de woonkeuken (opp. ca. 15 m²) met een royale keukenopstelling en kookeiland v.v. luxe inbouwapparatuur w.o. koelkast, combi magnetron-oven, vaatwasser, 5 pits kookplaat en afzuigkap. Een natuurstenen werkblad en veel bergruimte complementeren deze fijne keuken. Aan de linkerzijde een royale berging vv. tegelvloer met opstelling van de HR combiketel 2023 en aansluitingen voor het witgoed. Opp. ca. 7 m². Daarnaast een geheel betegelde badkamer met douche cabine en vaste wastafel, opp. ca. 7 m². Separaat toilet met fonteintje, geheel betegeld. Aan de voorzijde een prachtige lichte woonkamer (nu in 2 delen; 16 en 19 m²) uitgevoerd met een grote raampartij aan voor- en zijkant, tegelvloer en wanden v.v. stucwerk. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij met een schuifpui naar het balkon en een open haard. De woonkamer kan op eenvoudige wijze weer teruggebracht worden tot één ruimte maar kan ook gebruikt worden in geval van dubbele bewoning als woonkamer en slaapkamer. Opp. totaal ca. 35 m². Meterkast onder de trap met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtgroep. Vaste trap naar de verdieping met een royale overloop met toegang tot de diverse verblijfsruimtes. Hier treft u 2 royale slaapkamers met laminaatvloer en gestucte wanden van resp. 17 en 10 m². Een separaat toilet op de overloop, geheel betegeld. Grote woonkamer met laminaatvloer en gestucte wanden. Tevens een rechte keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur w.o. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Opp. ca. 22 m². Tevens toegang tot de royale badkamer met toegang tot het balkon op de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een hoekbad, dubbele vaste wastafel, toilet en inloop douche. Opp. ca. 12 m². De maisonnette heeft aan de achterzijde een groot, houten dakterras met een oppervlakte van maar liefst 20-25 m². Dit dakterras kan worden gehuurd van de buren. Tevens voorziet de woning in een grote afsluitbare berging op de begane grond met een oppervlakte van 6 m ². LOCATIE: De woning is gelegen op korte loopafstand van de dorpskern Vlijmen, met diverse winkels en supermarkten op het plein. De huisartsen, de basisscholen, het zwembad, de bibliotheek zijn eveneens op loopafstand. De uitvalswegen (de rijksweg A59-A2) liggen om de hoek, op korte afstand rijden met de auto bent u ook zo in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Een pracht van een woning, ruim, keurig verzorgd, goed onderhouden en sfeervol met vele mogelijkheden, ik nodig u uit om vrijblijvend te komen kijken. BIJZONDERHEDEN: - Redelijk geïsoleerde woning uit 1968, energielabel C geldig t/m 28-04-2027 - Woonoppervlak 152 m² - Meterkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars - HR Combiketel 2023 - slapende VVE, voldoende parkeermogelijkheden Oplevering op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beperkte rechten
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.