Aller directement au contenu
Logo de Bliv Makelaardij o.z.

Burgemeester van Houtplein 72

5251PV Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 2.861

Galerie de photos

Burgemeester van Houtplein 72 Vlijmen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Burgemeester van Houtplein 72 te Vlijmen Nu in de verkoop, een modern afgewerkte en goed onderhouden, instapklare maisonnette met berging gelegen op de begane grond. Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m² heeft deze woning zeer veel mogelijkheden; met 2 keukens en 2 badkamers leent deze woning zich uitstekend voor een dubbele bewoning. De woning is voornamelijk voorzien van kunststof kozijnen met duurzaam glas en heeft een energielabel C. INDELING: Begane grond met centraal entree middels de toegangspoort plaats voor de containers en meterkasten. Hier vindt u de collectieve fietsenstalling en de privé berging van de woning. Trappenhal naar de woning. Entree met toegang tot de centrale hal met toegang tot de div. verblijfsruimten. Aan de rechterzijde toegang tot de woonkeuken (opp. ca. 15 m²) met een royale keukenopstelling en kookeiland v.v. luxe inbouwapparatuur w.o. koelkast, combi magnetron-oven, vaatwasser, 5 pits kookplaat en afzuigkap. Een natuurstenen werkblad en veel bergruimte complementeren deze fijne keuken. Aan de linkerzijde een royale berging vv. tegelvloer met opstelling van de HR combiketel 2023 en aansluitingen voor het witgoed. Opp. ca. 7 m². Daarnaast een geheel betegelde badkamer met douche cabine en vaste wastafel, opp. ca. 7 m². Separaat toilet met fonteintje, geheel betegeld. Aan de voorzijde een prachtige lichte woonkamer (nu in 2 delen; 16 en 19 m²) uitgevoerd met een grote raampartij aan voor- en zijkant, tegelvloer en wanden v.v. stucwerk. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij met een schuifpui naar het balkon en een open haard. De woonkamer kan op eenvoudige wijze weer teruggebracht worden tot één ruimte maar kan ook gebruikt worden in geval van dubbele bewoning als woonkamer en slaapkamer. Opp. totaal ca. 35 m². Meterkast onder de trap met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtgroep. Vaste trap naar de verdieping met een royale overloop met toegang tot de diverse verblijfsruimtes. Hier treft u 2 royale slaapkamers met laminaatvloer en gestucte wanden van resp. 17 en 10 m². Een separaat toilet op de overloop, geheel betegeld. Grote woonkamer met laminaatvloer en gestucte wanden. Tevens een rechte keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur w.o. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Opp. ca. 22 m². Tevens toegang tot de royale badkamer met toegang tot het balkon op de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een hoekbad, dubbele vaste wastafel, toilet en inloop douche. Opp. ca. 12 m². De maisonnette heeft aan de achterzijde een groot, houten dakterras met een oppervlakte van maar liefst 20-25 m². Dit dakterras kan worden gehuurd van de buren. Tevens voorziet de woning in een grote afsluitbare berging op de begane grond met een oppervlakte van 6 m ². LOCATIE: De woning is gelegen op korte loopafstand van de dorpskern Vlijmen, met diverse winkels en supermarkten op het plein. De huisartsen, de basisscholen, het zwembad, de bibliotheek zijn eveneens op loopafstand. De uitvalswegen (de rijksweg A59-A2) liggen om de hoek, op korte afstand rijden met de auto bent u ook zo in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Een pracht van een woning, ruim, keurig verzorgd, goed onderhouden en sfeervol met vele mogelijkheden, ik nodig u uit om vrijblijvend te komen kijken. BIJZONDERHEDEN: - Redelijk geïsoleerde woning uit 1968, energielabel C geldig t/m 28-04-2027 - Woonoppervlak 152 m² - Meterkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars - HR Combiketel 2023 - slapende VVE, voldoende parkeermogelijkheden Oplevering op korte termijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Contenu
475 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beperkte rechten
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.