Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Zande Makelaardij Waalwijk

De Statie 5

5251DK Vlijmen • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.536

Fotoalbum

De Statie 5 Vlijmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, levensloopbestendig, energiezuinig (A++), voorzien van zonnepanelen, een royale slaapkamer met inloopkast op de begane grond, een waanzinnige leefkeuken, een tuingerichte living vol licht, een oprit voor twee auto’s én een zonnige westtuin met veranda en plunge pool: deze woning heeft echt alles in huis voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Een stijlvolle eerste indruk met ruimte voor meerdere auto’s Al bij aankomst valt de fraai aangelegde, ruime voortuin op, met daarnaast een brede oprit waar met gemak twee auto’s naast elkaar kunnen staan. Via de entree stap je een huis binnen dat direct rust en kwaliteit uitstraalt. De afwerking is strak en modern met glad gestuukte wanden en plafonds en een stijlvolle PVC-vloer in warmgrijs tegelmotief. Een tuingerichte living vol licht en comfort Aan de tuinzijde bevindt zich de royale living over de volle breedte van de woning. Twee openslaande deuren met zijlichten zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Door de fijne afmetingen van de woonkamer zijn er meer indelingsvarianten te bedenken en is er ook alle ruimte voor grote meubelstukken. Een leefkeuken waar koken een beleving wordt De leefkeuken is een echte blikvanger en een droom voor kookliefhebbers. Een maatwerk kastenwand herbergt de koelkast, vriezer, oven/magnetron en een sfeervol verlichte koffiecorner met extra bergruimte. De lange wand is voorzien van een laag meubel met maar liefst tien ruime lades onder het fraaie werkblad en volop kastruimte in de subtiel terugliggende bovenkasten. Alles is doordacht ingedeeld: kruiden, keukengerei en dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik, terwijl een slimme schuifwand de mogelijkheid biedt om spullen juist uit het zicht te laten verdwijnen. Het fraaie werkblad biedt zeeën van werkruimte en het vijfpits gasfornuis maakt het geheel compleet. Gelijkvloers wonen met luxe potentie Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het reeds nagenoeg volwaardige woonprogramma op de begane grond. De enorme slaapkamer is strak afgewerkt en beschikt over een royale inloopkast met een zeer praktische indeling voor kleding, schoenen en accessoires. Achter gesloten kastdeuren bevindt zich zelfs al een wastafel. Dankzij de aanwezige water- en afvoeraansluitingen is het hier eenvoudig mogelijk om een luxe inloopdouche te realiseren en zo een badkamer ensuite te creëren. In combinatie met de wasvoorzieningen op de begane grond ontstaat hiermee een comfortabele en toekomstbestendige woonoplossing. Inpandige bergruimte met deur naar oprit Ook praktisch is de ruime inpandige berging op de begane grond. Deze biedt niet alleen plaats voor meerdere fietsen, maar ook aan meerdere kasten. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en er is bovendien een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Via een loopdeur aan de voorzijde van de berging sta je met de fiets zo weer op straat! Drie extra kamers en een stijlvolle badkamer boven Op de verdieping zijn nog eens drie volwaardige slaapkamers te vinden. De kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en een praktische indeling. De badkamer is luxe uitgevoerd met grote travertinlook wandtegels, warme tinten stucwerk en een houtlook tegelvloer. Er is een inloopdouche, een tweede toilet en een vaste kastenwand met volop ruimte voor handdoeken en badkamer artikelen. Een sfeervol verlichte nis in de wand zorgt voor een stijlvol detail. Overigens is ook het separate toilet beneden in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd. Duurzaam wonen met comfort van nu én later De woning is gebouwd in 2005 en beschikt daardoor over een goede isolatiebasis in combinatie met moderne installaties. Dankzij het warmte-terugwinsysteem (WTW) geniet je bovendien van een comfortabel en gezond binnenklimaat met continue ventilatie en behoud van warmte, het hele jaar door. Met energielabel A++, zonnepanelen en het aanwezige WTW-systeem woon je hier opvallend energiezuinig en comfortabel. Dit betekent lagere energielasten, een aangenaam binnenklimaat en een huis dat klaar is voor de toekomst. Een achtertuin met echte resort-allure De achtertuin op het westen voelt als een privéresort met lekker veel privacy. De tuin is enorm groot, maar zeer praktisch aangelegd met nette bestrating, fraaie beplanting en vaste elementen zoals plantenbakken en geïntegreerd zitelement. Onder de veranda ligt een speelse tegel met motief. Rondom de plunge pool zorgt een houten vlonder voor een warme uitstraling. De witte tuinmuur wordt afgewisseld met groene vaste beplanting, wat zorgt voor privacy én echte Ibiza-sfeer. De veranda is voorzien van een te openen dak en screens aan de zijkanten, zodat je hier beschut zit tegen zon en wind. Maar ook in zijn geheel te openen zodat je ook onder de veranda kunt genieten van de warmte van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 16 m³ (berging) - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² - Perceeloppervlakte: ca. 257 m² - Energielabel: A++ (zonnepanelen en WTW installatie) - Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.