Jump to content
Logo of Van de Zande Makelaardij Waalwijk

De Statie 5

5251DK Vlijmen • Noord-Brabant

Under consideration

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.536

Photo Gallery

De Statie 5 Vlijmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, levensloopbestendig, energiezuinig (A++), voorzien van zonnepanelen, een royale slaapkamer met inloopkast op de begane grond, een waanzinnige leefkeuken, een tuingerichte living vol licht, een oprit voor twee auto’s én een zonnige westtuin met veranda en plunge pool: deze woning heeft echt alles in huis voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Een stijlvolle eerste indruk met ruimte voor meerdere auto’s Al bij aankomst valt de fraai aangelegde, ruime voortuin op, met daarnaast een brede oprit waar met gemak twee auto’s naast elkaar kunnen staan. Via de entree stap je een huis binnen dat direct rust en kwaliteit uitstraalt. De afwerking is strak en modern met glad gestuukte wanden en plafonds en een stijlvolle PVC-vloer in warmgrijs tegelmotief. Een tuingerichte living vol licht en comfort Aan de tuinzijde bevindt zich de royale living over de volle breedte van de woning. Twee openslaande deuren met zijlichten zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Door de fijne afmetingen van de woonkamer zijn er meer indelingsvarianten te bedenken en is er ook alle ruimte voor grote meubelstukken. Een leefkeuken waar koken een beleving wordt De leefkeuken is een echte blikvanger en een droom voor kookliefhebbers. Een maatwerk kastenwand herbergt de koelkast, vriezer, oven/magnetron en een sfeervol verlichte koffiecorner met extra bergruimte. De lange wand is voorzien van een laag meubel met maar liefst tien ruime lades onder het fraaie werkblad en volop kastruimte in de subtiel terugliggende bovenkasten. Alles is doordacht ingedeeld: kruiden, keukengerei en dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik, terwijl een slimme schuifwand de mogelijkheid biedt om spullen juist uit het zicht te laten verdwijnen. Het fraaie werkblad biedt zeeën van werkruimte en het vijfpits gasfornuis maakt het geheel compleet. Gelijkvloers wonen met luxe potentie Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het reeds nagenoeg volwaardige woonprogramma op de begane grond. De enorme slaapkamer is strak afgewerkt en beschikt over een royale inloopkast met een zeer praktische indeling voor kleding, schoenen en accessoires. Achter gesloten kastdeuren bevindt zich zelfs al een wastafel. Dankzij de aanwezige water- en afvoeraansluitingen is het hier eenvoudig mogelijk om een luxe inloopdouche te realiseren en zo een badkamer ensuite te creëren. In combinatie met de wasvoorzieningen op de begane grond ontstaat hiermee een comfortabele en toekomstbestendige woonoplossing. Inpandige bergruimte met deur naar oprit Ook praktisch is de ruime inpandige berging op de begane grond. Deze biedt niet alleen plaats voor meerdere fietsen, maar ook aan meerdere kasten. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en er is bovendien een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Via een loopdeur aan de voorzijde van de berging sta je met de fiets zo weer op straat! Drie extra kamers en een stijlvolle badkamer boven Op de verdieping zijn nog eens drie volwaardige slaapkamers te vinden. De kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en een praktische indeling. De badkamer is luxe uitgevoerd met grote travertinlook wandtegels, warme tinten stucwerk en een houtlook tegelvloer. Er is een inloopdouche, een tweede toilet en een vaste kastenwand met volop ruimte voor handdoeken en badkamer artikelen. Een sfeervol verlichte nis in de wand zorgt voor een stijlvol detail. Overigens is ook het separate toilet beneden in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd. Duurzaam wonen met comfort van nu én later De woning is gebouwd in 2005 en beschikt daardoor over een goede isolatiebasis in combinatie met moderne installaties. Dankzij het warmte-terugwinsysteem (WTW) geniet je bovendien van een comfortabel en gezond binnenklimaat met continue ventilatie en behoud van warmte, het hele jaar door. Met energielabel A++, zonnepanelen en het aanwezige WTW-systeem woon je hier opvallend energiezuinig en comfortabel. Dit betekent lagere energielasten, een aangenaam binnenklimaat en een huis dat klaar is voor de toekomst. Een achtertuin met echte resort-allure De achtertuin op het westen voelt als een privéresort met lekker veel privacy. De tuin is enorm groot, maar zeer praktisch aangelegd met nette bestrating, fraaie beplanting en vaste elementen zoals plantenbakken en geïntegreerd zitelement. Onder de veranda ligt een speelse tegel met motief. Rondom de plunge pool zorgt een houten vlonder voor een warme uitstraling. De witte tuinmuur wordt afgewisseld met groene vaste beplanting, wat zorgt voor privacy én echte Ibiza-sfeer. De veranda is voorzien van een te openen dak en screens aan de zijkanten, zodat je hier beschut zit tegen zon en wind. Maar ook in zijn geheel te openen zodat je ook onder de veranda kunt genieten van de warmte van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 16 m³ (berging) - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² - Perceeloppervlakte: ca. 257 m² - Energielabel: A++ (zonnepanelen en WTW installatie) - Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
257 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.