Aller directement au contenu
Logo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

De Statie 5

5251DK Vlijmen • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.535

Galerie de photos

De Statie 5 Vlijmen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, levensloopbestendig, energiezuinig (A++), voorzien van zonnepanelen, een royale slaapkamer met inloopkast op de begane grond, een waanzinnige leefkeuken, een tuingerichte living vol licht, een oprit voor twee auto’s én een zonnige westtuin met veranda en plunge pool: deze woning heeft echt alles in huis voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Een stijlvolle eerste indruk met ruimte voor meerdere auto’s Al bij aankomst valt de fraai aangelegde, ruime voortuin op, met daarnaast een brede oprit waar met gemak twee auto’s naast elkaar kunnen staan. Via de entree stap je een huis binnen dat direct rust en kwaliteit uitstraalt. De afwerking is strak en modern met glad gestuukte wanden en plafonds en een stijlvolle PVC-vloer in warmgrijs tegelmotief. Een tuingerichte living vol licht en comfort Aan de tuinzijde bevindt zich de royale living over de volle breedte van de woning. Twee openslaande deuren met zijlichten zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Door de fijne afmetingen van de woonkamer zijn er meer indelingsvarianten te bedenken en is er ook alle ruimte voor grote meubelstukken. Een leefkeuken waar koken een beleving wordt De leefkeuken is een echte blikvanger en een droom voor kookliefhebbers. Een maatwerk kastenwand herbergt de koelkast, vriezer, oven/magnetron en een sfeervol verlichte koffiecorner met extra bergruimte. De lange wand is voorzien van een laag meubel met maar liefst tien ruime lades onder het fraaie werkblad en volop kastruimte in de subtiel terugliggende bovenkasten. Alles is doordacht ingedeeld: kruiden, keukengerei en dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik, terwijl een slimme schuifwand de mogelijkheid biedt om spullen juist uit het zicht te laten verdwijnen. Het fraaie werkblad biedt zeeën van werkruimte en het vijfpits gasfornuis maakt het geheel compleet. Gelijkvloers wonen met luxe potentie Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het reeds nagenoeg volwaardige woonprogramma op de begane grond. De enorme slaapkamer is strak afgewerkt en beschikt over een royale inloopkast met een zeer praktische indeling voor kleding, schoenen en accessoires. Achter gesloten kastdeuren bevindt zich zelfs al een wastafel. Dankzij de aanwezige water- en afvoeraansluitingen is het hier eenvoudig mogelijk om een luxe inloopdouche te realiseren en zo een badkamer ensuite te creëren. In combinatie met de wasvoorzieningen op de begane grond ontstaat hiermee een comfortabele en toekomstbestendige woonoplossing. Inpandige bergruimte met deur naar oprit Ook praktisch is de ruime inpandige berging op de begane grond. Deze biedt niet alleen plaats voor meerdere fietsen, maar ook aan meerdere kasten. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en er is bovendien een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Via een loopdeur aan de voorzijde van de berging sta je met de fiets zo weer op straat! Drie extra kamers en een stijlvolle badkamer boven Op de verdieping zijn nog eens drie volwaardige slaapkamers te vinden. De kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en een praktische indeling. De badkamer is luxe uitgevoerd met grote travertinlook wandtegels, warme tinten stucwerk en een houtlook tegelvloer. Er is een inloopdouche, een tweede toilet en een vaste kastenwand met volop ruimte voor handdoeken en badkamer artikelen. Een sfeervol verlichte nis in de wand zorgt voor een stijlvol detail. Overigens is ook het separate toilet beneden in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd. Duurzaam wonen met comfort van nu én later De woning is gebouwd in 2005 en beschikt daardoor over een goede isolatiebasis in combinatie met moderne installaties. Dankzij het warmte-terugwinsysteem (WTW) geniet je bovendien van een comfortabel en gezond binnenklimaat met continue ventilatie en behoud van warmte, het hele jaar door. Met energielabel A++, zonnepanelen en het aanwezige WTW-systeem woon je hier opvallend energiezuinig en comfortabel. Dit betekent lagere energielasten, een aangenaam binnenklimaat en een huis dat klaar is voor de toekomst. Een achtertuin met echte resort-allure De achtertuin op het westen voelt als een privéresort met lekker veel privacy. De tuin is enorm groot, maar zeer praktisch aangelegd met nette bestrating, fraaie beplanting en vaste elementen zoals plantenbakken en geïntegreerd zitelement. Onder de veranda ligt een speelse tegel met motief. Rondom de plunge pool zorgt een houten vlonder voor een warme uitstraling. De witte tuinmuur wordt afgewisseld met groene vaste beplanting, wat zorgt voor privacy én echte Ibiza-sfeer. De veranda is voorzien van een te openen dak en screens aan de zijkanten, zodat je hier beschut zit tegen zon en wind. Maar ook in zijn geheel te openen zodat je ook onder de veranda kunt genieten van de warmte van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 16 m³ (berging) - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² - Perceeloppervlakte: ca. 257 m² - Energielabel: A++ (zonnepanelen en WTW installatie) - Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.