Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 31

5251AZ Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.449

Fotoalbum

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 31 Vlijmen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne gezinswoning waar rust en ruimte samenkomen? Deze 2-onder-1-kapwoning in Vlijmen biedt vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een ruime oprit voor je auto. Perfect voor wie wil wonen in een rustige buurt maar toch met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto moeiteloos op de eigen oprit, geen stress met zoeken naar een plekje. Via de voordeur stap je binnen in de nette entreehal waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is ruim en ingedeeld in een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen komt er volop daglicht naar binnen wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer die meteen prettig aanvoelt. In de woonkeuken is er genoeg ruimte voor een royale eettafel om met het hele gezin aan te dineren. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken leiden dubbele schuifdeuren je direct naar de zonnige achtertuin. Heerlijk op warme dagen wanneer binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de keuken ligt nog een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Hier heb je ook toegang tot zowel de tuin als de garage, ideaal voor extra gemak en opbergruimte. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee kamers zijn flexibel in te richten. Ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of misschien zelfs een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een toilet, een dubbelwastafel met stijlvol meubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via de vaste trap. Boven kom je uit op de overloop waar de cv-ketel netjes in een kast is weggewerkt waardoor die uit het zicht is maar toch goed bereikbaar. De vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel licht en ruim aanvoelt biedt voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en eventuele andere meubels. Of je nu op zoek bent naar een rustige thuiswerkplek, een fijne logeerkamer of een volwaardige slaapkamer deze kamer biedt alle vrijheid om het in te richten zoals jij dat wilt. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag. Ruim opgezet, goed onderhouden en gelegen op het westen waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. In de tuin is er alle ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Of je nu kiest voor een gezellige loungehoek of een eettafel, deze tuin past zich helemaal aan naar jouw wensen. Locatie: Deze woning bevindt zich een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen. Of je nu op zoek bent naar supermarkten, winkels, scholen of sportverenigingen, alles ligt binnen handbereik. Daarbij ben je dankzij de gunstige ligging zo op de A59 waardoor je binnen 10 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch staat. Bovendien liggen de uitgestrekte ''Loonse en Drunense Duinen'' en het ''Engelermeer'' op korte afstand. Hier heb je volop ruimte om te wandelen, fietsen of om gewoon even heerlijk uit te waaien in de natuur. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - Ruime woonkamer; - Moderne badkamer; - Zonnige tuin op het westen; - Eigen oprit.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.