Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 31

5251AZ Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.449

Galerie de photos

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 31 Vlijmen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijne gezinswoning waar rust en ruimte samenkomen? Deze 2-onder-1-kapwoning in Vlijmen biedt vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een ruime oprit voor je auto. Perfect voor wie wil wonen in een rustige buurt maar toch met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto moeiteloos op de eigen oprit, geen stress met zoeken naar een plekje. Via de voordeur stap je binnen in de nette entreehal waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is ruim en ingedeeld in een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen komt er volop daglicht naar binnen wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer die meteen prettig aanvoelt. In de woonkeuken is er genoeg ruimte voor een royale eettafel om met het hele gezin aan te dineren. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken leiden dubbele schuifdeuren je direct naar de zonnige achtertuin. Heerlijk op warme dagen wanneer binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de keuken ligt nog een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Hier heb je ook toegang tot zowel de tuin als de garage, ideaal voor extra gemak en opbergruimte. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee kamers zijn flexibel in te richten. Ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of misschien zelfs een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een toilet, een dubbelwastafel met stijlvol meubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via de vaste trap. Boven kom je uit op de overloop waar de cv-ketel netjes in een kast is weggewerkt waardoor die uit het zicht is maar toch goed bereikbaar. De vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel licht en ruim aanvoelt biedt voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en eventuele andere meubels. Of je nu op zoek bent naar een rustige thuiswerkplek, een fijne logeerkamer of een volwaardige slaapkamer deze kamer biedt alle vrijheid om het in te richten zoals jij dat wilt. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag. Ruim opgezet, goed onderhouden en gelegen op het westen waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. In de tuin is er alle ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Of je nu kiest voor een gezellige loungehoek of een eettafel, deze tuin past zich helemaal aan naar jouw wensen. Locatie: Deze woning bevindt zich een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen. Of je nu op zoek bent naar supermarkten, winkels, scholen of sportverenigingen, alles ligt binnen handbereik. Daarbij ben je dankzij de gunstige ligging zo op de A59 waardoor je binnen 10 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch staat. Bovendien liggen de uitgestrekte ''Loonse en Drunense Duinen'' en het ''Engelermeer'' op korte afstand. Hier heb je volop ruimte om te wandelen, fietsen of om gewoon even heerlijk uit te waaien in de natuur. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - Ruime woonkamer; - Moderne badkamer; - Zonnige tuin op het westen; - Eigen oprit.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.