Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 31

5251AZ Vlijmen • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.449

Photo Gallery

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 31 Vlijmen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne gezinswoning waar rust en ruimte samenkomen? Deze 2-onder-1-kapwoning in Vlijmen biedt vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een ruime oprit voor je auto. Perfect voor wie wil wonen in een rustige buurt maar toch met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto moeiteloos op de eigen oprit, geen stress met zoeken naar een plekje. Via de voordeur stap je binnen in de nette entreehal waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is ruim en ingedeeld in een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen komt er volop daglicht naar binnen wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer die meteen prettig aanvoelt. In de woonkeuken is er genoeg ruimte voor een royale eettafel om met het hele gezin aan te dineren. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken leiden dubbele schuifdeuren je direct naar de zonnige achtertuin. Heerlijk op warme dagen wanneer binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de keuken ligt nog een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Hier heb je ook toegang tot zowel de tuin als de garage, ideaal voor extra gemak en opbergruimte. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee kamers zijn flexibel in te richten. Ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of misschien zelfs een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een toilet, een dubbelwastafel met stijlvol meubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via de vaste trap. Boven kom je uit op de overloop waar de cv-ketel netjes in een kast is weggewerkt waardoor die uit het zicht is maar toch goed bereikbaar. De vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel licht en ruim aanvoelt biedt voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en eventuele andere meubels. Of je nu op zoek bent naar een rustige thuiswerkplek, een fijne logeerkamer of een volwaardige slaapkamer deze kamer biedt alle vrijheid om het in te richten zoals jij dat wilt. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag. Ruim opgezet, goed onderhouden en gelegen op het westen waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. In de tuin is er alle ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Of je nu kiest voor een gezellige loungehoek of een eettafel, deze tuin past zich helemaal aan naar jouw wensen. Locatie: Deze woning bevindt zich een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen. Of je nu op zoek bent naar supermarkten, winkels, scholen of sportverenigingen, alles ligt binnen handbereik. Daarbij ben je dankzij de gunstige ligging zo op de A59 waardoor je binnen 10 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch staat. Bovendien liggen de uitgestrekte ''Loonse en Drunense Duinen'' en het ''Engelermeer'' op korte afstand. Hier heb je volop ruimte om te wandelen, fietsen of om gewoon even heerlijk uit te waaien in de natuur. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - Ruime woonkamer; - Moderne badkamer; - Zonnige tuin op het westen; - Eigen oprit.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
183 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.