Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Torenstraat 1

5251AH Vlijmen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.049

Fotoalbum

Torenstraat 1 Vlijmen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Vlijmen, in de geliefde wijk Vlijmen-Dorp en op korte afstand van het centrum, staat deze charmante en levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de slaapkamer én badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte of comfort. De woning combineert de authentieke uitstraling uit de jaren ’30 met moderne voorzieningen. Met vijf slaapkamers, een grote vrijstaande garage, twee badkamers en een zonnige tuin op het westen is dit een ideaal thuis voor gezinnen, mensen die veel ruimte zoeken of wie voorbereid wil zijn op de toekomst. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijk volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak vorm te geven. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entree, die toegang biedt tot de meterkast, trapkast en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een tweede hal bereikbaar met de trapopgang naar de eerste verdieping, waardoor deze mooi is afgescheiden van de entree en leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van veel daglicht. De woonkeuken ligt centraal in de woning en staat in open verbinding met de tuingerichte eetruimte, waardoor een fijne, royale leefruimte ontstaat. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, perfect voor de kookliefhebber. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal, die tevens fungeert als achterom. In deze praktische hal vind je het separate toilet én de toegang tot de grote slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer kan multifunctioneel gebruikt worden als hobby-, werk- of speelkamer. De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet, en beschikt bovendien over elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en comfortabele voorzieningen. Vanaf de ruime overloop, die is uitgerust met airconditioning, zijn maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet bereikbaar. Op de overloop bevindt zich bovendien de aansluiting voor de wasmachine, praktisch en centraal gesitueerd. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk van fijn formaat, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van een eigen airco-unit, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Dankzij de gunstige indeling van de verdieping is er voor iedereen een passende plek te creëren. De tweede badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en ligbad. Een ideale gezinsbadkamer waar comfort en functionaliteit samenkomen. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: De tuin is volledig gelegen aan de zijkant van de woning en biedt hierdoor veel privacy, ruimte en een prettige vrije ligging. Dankzij de westelijke oriëntatie geniet je hier tot laat in de avond van de zon. In de zijtuin bevindt zich een grote vrijstaande garage, ruim genoeg om een auto in te parkeren en daarnaast voldoende bergruimte te bieden voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom, waardoor je de buitenruimte gemakkelijk kunt bereiken zonder door de woning heen te hoeven. De tuin is ingericht met een royaal terras en een speelhoek, ideaal voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van buitenleven. Extra voorzieningen zoals elektrische zonwering en een buitenkraan zorgen voor extra gebruiksgemak en comfort. De woning zelf is aanvullend voorzien van rolluiken en een dakkapel op de eerste verdieping, wat zorgt voor extra licht, comfort en praktische leefruimte. Locatie: De woning ligt op loopafstand van het centrum en het gezellige Plein met diverse winkels en voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A59 richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk, binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor woon je centraal én comfortabel met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Authentieke jaren ’30-uitstraling; - Grote vrijstaande garage en zijtuin op het westen; - Ruime woning met vijf slaapkamers en twee badkamers; - Westelijk gelegen zijtuin met veel privacy; - Vloerverwarming in keuken en elektrische vloerverwarming in badkamer op de begane grond; - Voorzien van airconditioning (overloop en hoofdslaapkamer); - Verwarming via Vaillant cv-ketel (2024); - Centrale ligging nabij centrum, Plein en uitvalswegen;

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.