Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Torenstraat 1

5251AH Vlijmen • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.049

Galerie de photos

Torenstraat 1 Vlijmen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van Vlijmen, in de geliefde wijk Vlijmen-Dorp en op korte afstand van het centrum, staat deze charmante en levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de slaapkamer én badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte of comfort. De woning combineert de authentieke uitstraling uit de jaren ’30 met moderne voorzieningen. Met vijf slaapkamers, een grote vrijstaande garage, twee badkamers en een zonnige tuin op het westen is dit een ideaal thuis voor gezinnen, mensen die veel ruimte zoeken of wie voorbereid wil zijn op de toekomst. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijk volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak vorm te geven. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entree, die toegang biedt tot de meterkast, trapkast en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een tweede hal bereikbaar met de trapopgang naar de eerste verdieping, waardoor deze mooi is afgescheiden van de entree en leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van veel daglicht. De woonkeuken ligt centraal in de woning en staat in open verbinding met de tuingerichte eetruimte, waardoor een fijne, royale leefruimte ontstaat. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, perfect voor de kookliefhebber. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal, die tevens fungeert als achterom. In deze praktische hal vind je het separate toilet én de toegang tot de grote slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer kan multifunctioneel gebruikt worden als hobby-, werk- of speelkamer. De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet, en beschikt bovendien over elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en comfortabele voorzieningen. Vanaf de ruime overloop, die is uitgerust met airconditioning, zijn maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet bereikbaar. Op de overloop bevindt zich bovendien de aansluiting voor de wasmachine, praktisch en centraal gesitueerd. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk van fijn formaat, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van een eigen airco-unit, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Dankzij de gunstige indeling van de verdieping is er voor iedereen een passende plek te creëren. De tweede badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en ligbad. Een ideale gezinsbadkamer waar comfort en functionaliteit samenkomen. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: De tuin is volledig gelegen aan de zijkant van de woning en biedt hierdoor veel privacy, ruimte en een prettige vrije ligging. Dankzij de westelijke oriëntatie geniet je hier tot laat in de avond van de zon. In de zijtuin bevindt zich een grote vrijstaande garage, ruim genoeg om een auto in te parkeren en daarnaast voldoende bergruimte te bieden voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom, waardoor je de buitenruimte gemakkelijk kunt bereiken zonder door de woning heen te hoeven. De tuin is ingericht met een royaal terras en een speelhoek, ideaal voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van buitenleven. Extra voorzieningen zoals elektrische zonwering en een buitenkraan zorgen voor extra gebruiksgemak en comfort. De woning zelf is aanvullend voorzien van rolluiken en een dakkapel op de eerste verdieping, wat zorgt voor extra licht, comfort en praktische leefruimte. Locatie: De woning ligt op loopafstand van het centrum en het gezellige Plein met diverse winkels en voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A59 richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk, binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor woon je centraal én comfortabel met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Authentieke jaren ’30-uitstraling; - Grote vrijstaande garage en zijtuin op het westen; - Ruime woning met vijf slaapkamers en twee badkamers; - Westelijk gelegen zijtuin met veel privacy; - Vloerverwarming in keuken en elektrische vloerverwarming in badkamer op de begane grond; - Voorzien van airconditioning (overloop en hoofdslaapkamer); - Verwarming via Vaillant cv-ketel (2024); - Centrale ligging nabij centrum, Plein en uitvalswegen;

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
474 m³
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.