Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Vlaemsche Hoeve 17

5251TA Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.110

Fotoalbum

Vlaemsche Hoeve 17 Vlijmen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met drie slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, zonnepanelen, airconditioning en een heerlijke tuin met overkapping, gelegen aan de geliefde Vlaemsche Hoeve. Deze fijne tussenwoning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vierde slaapkamer te creëren. De woning biedt modern wooncomfort, gecombineerd met energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en airconditioning. De onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping is een prettige plek om te ontspannen en samen buiten te zijn. Gelegen in een rustige, jonge woonwijk, geniet je hier van een fijne en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond: Bij aankomst kom je binnen in de entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar direct een gevoel van ruimte en licht opvalt. Aan de voorzijde is een fijne zithoek gecreëerd, met dankzij de aangebouwde erker een mooie lichtinval en een prettig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met dubbele tuindeuren naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een gezellige plek vormt om samen te eten. Aansluitend ligt de praktische L-vormige keuken, uitgevoerd in een grijze kleurstelling met tegelwand. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige voorraadkast, ideaal voor extra bergruimte en keukenbenodigdheden. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De woonkamer is uitgerust met een airconditioning die niet alleen zorgt voor een aangenaam klimaat tijdens de warme zomerdagen, maar ook uitermate geschikt is om de gehele benedenverdieping in de winter comfortabel te verwarmen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met praktische inbouwkast. De airconditioning op de eerste verdieping is strategisch geplaatst, waardoor de gehele bovenverdieping hiermee efficiënt gekoeld kan worden. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde biedt toegang tot een charmant Frans balkon, waar je vanuit de kamer van frisse lucht en uitzicht kunt genieten. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel met meubel, een douchecabine en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime verdieping is momenteel ingericht als kantoor- en sportruimte, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Op zolder vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel uit 2021. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras, grind en sierbestrating. Direct aan de woning grenst een ruime overkapping, een ideale plek waar je in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten. In de zomer geniet je van aangename verkoeling in de schaduw, terwijl je in de andere seizoenen dankzij de aanwezige heater warm en droog kunt ontspannen en van de tuin kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging en een toegang tot het achterliggende pad. Kortom, een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door optimaal van kunt genieten. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving in Vlijmen, op loopafstand van het dorpscentrum met winkels en dagelijkse voorzieningen. In de buurt zijn veel speelmogelijkheden, waaronder een speeltuintje in de straat en meerdere op korte loopafstand, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Met de A59 en andere uitvalswegen nabij zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Tilburg eenvoudig bereikbaar. De omgeving biedt daarnaast diverse natuurgebieden, perfect voor wie graag wandelt, fietst of van de buitenlucht geniet. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning; - Drie volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot een extra slaapkamer op zolder; - Voorzien van zonnepanelen voor lagere energiekosten; - Airconditioning aanwezig in woonkamer en hoofdslaapkamer, ideaal voor zowel koelen als verwarmen; - Energielabel A; - Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime overkapping; - Praktische houten berging en toegang tot het achterliggende pad; - Rustige en kindvriendelijke ligging in de jonge woonwijk Vlaemsche Hoeve; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.