Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Vlaemsche Hoeve 17

5251TA Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.110

Galerie de photos

Vlaemsche Hoeve 17 Vlijmen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met drie slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, zonnepanelen, airconditioning en een heerlijke tuin met overkapping, gelegen aan de geliefde Vlaemsche Hoeve. Deze fijne tussenwoning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vierde slaapkamer te creëren. De woning biedt modern wooncomfort, gecombineerd met energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en airconditioning. De onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping is een prettige plek om te ontspannen en samen buiten te zijn. Gelegen in een rustige, jonge woonwijk, geniet je hier van een fijne en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond: Bij aankomst kom je binnen in de entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar direct een gevoel van ruimte en licht opvalt. Aan de voorzijde is een fijne zithoek gecreëerd, met dankzij de aangebouwde erker een mooie lichtinval en een prettig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met dubbele tuindeuren naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een gezellige plek vormt om samen te eten. Aansluitend ligt de praktische L-vormige keuken, uitgevoerd in een grijze kleurstelling met tegelwand. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige voorraadkast, ideaal voor extra bergruimte en keukenbenodigdheden. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De woonkamer is uitgerust met een airconditioning die niet alleen zorgt voor een aangenaam klimaat tijdens de warme zomerdagen, maar ook uitermate geschikt is om de gehele benedenverdieping in de winter comfortabel te verwarmen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met praktische inbouwkast. De airconditioning op de eerste verdieping is strategisch geplaatst, waardoor de gehele bovenverdieping hiermee efficiënt gekoeld kan worden. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde biedt toegang tot een charmant Frans balkon, waar je vanuit de kamer van frisse lucht en uitzicht kunt genieten. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel met meubel, een douchecabine en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime verdieping is momenteel ingericht als kantoor- en sportruimte, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Op zolder vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel uit 2021. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras, grind en sierbestrating. Direct aan de woning grenst een ruime overkapping, een ideale plek waar je in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten. In de zomer geniet je van aangename verkoeling in de schaduw, terwijl je in de andere seizoenen dankzij de aanwezige heater warm en droog kunt ontspannen en van de tuin kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging en een toegang tot het achterliggende pad. Kortom, een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door optimaal van kunt genieten. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving in Vlijmen, op loopafstand van het dorpscentrum met winkels en dagelijkse voorzieningen. In de buurt zijn veel speelmogelijkheden, waaronder een speeltuintje in de straat en meerdere op korte loopafstand, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Met de A59 en andere uitvalswegen nabij zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Tilburg eenvoudig bereikbaar. De omgeving biedt daarnaast diverse natuurgebieden, perfect voor wie graag wandelt, fietst of van de buitenlucht geniet. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning; - Drie volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot een extra slaapkamer op zolder; - Voorzien van zonnepanelen voor lagere energiekosten; - Airconditioning aanwezig in woonkamer en hoofdslaapkamer, ideaal voor zowel koelen als verwarmen; - Energielabel A; - Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime overkapping; - Praktische houten berging en toegang tot het achterliggende pad; - Rustige en kindvriendelijke ligging in de jonge woonwijk Vlaemsche Hoeve; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.