Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Vlaemsche Hoeve 17

5251TA Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.110

Photo Gallery

Vlaemsche Hoeve 17 Vlijmen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met drie slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, zonnepanelen, airconditioning en een heerlijke tuin met overkapping, gelegen aan de geliefde Vlaemsche Hoeve. Deze fijne tussenwoning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vierde slaapkamer te creëren. De woning biedt modern wooncomfort, gecombineerd met energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en airconditioning. De onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping is een prettige plek om te ontspannen en samen buiten te zijn. Gelegen in een rustige, jonge woonwijk, geniet je hier van een fijne en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond: Bij aankomst kom je binnen in de entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar direct een gevoel van ruimte en licht opvalt. Aan de voorzijde is een fijne zithoek gecreëerd, met dankzij de aangebouwde erker een mooie lichtinval en een prettig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met dubbele tuindeuren naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een gezellige plek vormt om samen te eten. Aansluitend ligt de praktische L-vormige keuken, uitgevoerd in een grijze kleurstelling met tegelwand. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige voorraadkast, ideaal voor extra bergruimte en keukenbenodigdheden. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De woonkamer is uitgerust met een airconditioning die niet alleen zorgt voor een aangenaam klimaat tijdens de warme zomerdagen, maar ook uitermate geschikt is om de gehele benedenverdieping in de winter comfortabel te verwarmen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met praktische inbouwkast. De airconditioning op de eerste verdieping is strategisch geplaatst, waardoor de gehele bovenverdieping hiermee efficiënt gekoeld kan worden. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde biedt toegang tot een charmant Frans balkon, waar je vanuit de kamer van frisse lucht en uitzicht kunt genieten. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel met meubel, een douchecabine en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime verdieping is momenteel ingericht als kantoor- en sportruimte, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Op zolder vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel uit 2021. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras, grind en sierbestrating. Direct aan de woning grenst een ruime overkapping, een ideale plek waar je in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten. In de zomer geniet je van aangename verkoeling in de schaduw, terwijl je in de andere seizoenen dankzij de aanwezige heater warm en droog kunt ontspannen en van de tuin kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging en een toegang tot het achterliggende pad. Kortom, een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door optimaal van kunt genieten. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving in Vlijmen, op loopafstand van het dorpscentrum met winkels en dagelijkse voorzieningen. In de buurt zijn veel speelmogelijkheden, waaronder een speeltuintje in de straat en meerdere op korte loopafstand, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Met de A59 en andere uitvalswegen nabij zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Tilburg eenvoudig bereikbaar. De omgeving biedt daarnaast diverse natuurgebieden, perfect voor wie graag wandelt, fietst of van de buitenlucht geniet. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning; - Drie volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot een extra slaapkamer op zolder; - Voorzien van zonnepanelen voor lagere energiekosten; - Airconditioning aanwezig in woonkamer en hoofdslaapkamer, ideaal voor zowel koelen als verwarmen; - Energielabel A; - Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime overkapping; - Praktische houten berging en toegang tot het achterliggende pad; - Rustige en kindvriendelijke ligging in de jonge woonwijk Vlaemsche Hoeve; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
209 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.