Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars

Bouwen Ewoutstraat 23

4381PN Vlissingen • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.578

Fotoalbum

Bouwen Ewoutstraat 23 Vlissingen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, stijlvol en verrassend ruim! Deze charmante woning is volledig van nu en klaar voor nieuwe bewoners. Recent is het huis compleet verbouwd en gemoderniseerd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken. De ruime entree geeft toegang tot een lichte, sfeervolle woonkamer en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in de onderhoudsvriendelijke tuin – perfect voor lange zomeravonden. Met drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele, eigentijdse badkamer biedt deze woning alles wat je zoekt voor zorgeloos en prettig wonen. De omgeving De woning ligt aan de rustige en karakteristieke Bouwen Ewoutstraat, aan de rand van het centrum van Vlissingen. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en gezellige horeca bevinden zich op loopafstand. Ook de boulevard, het Nollebos en het strand zijn dichtbij. Een ideale plek voor wie stedelijk wonen wil combineren met rust, groen en de zee binnen handbereik. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een nette entree met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal stap je in de royale en lichte woonkamer, waar direct de strakke afwerking en het open karakter opvallen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron en een stijlvolle afzuigkap. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over. De inpandige bijkeuken/bergruimte is een praktische toevoeging en leent zich uitstekend voor meerdere gebruiksmogelijkheden, zoals een wasruimte, werkplek of extra opbergruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt verrassend veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een kast of werkhoek. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een sfeervol karakter. De authentieke dakspanten zijn fraai in het zicht gelaten en geven de ruimtes extra charme en een eigen identiteit. De moderne badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met een eigentijds meubel. Dankzij de dakramen is er ook hier volop natuurlijk licht aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een charmante, onderhoudsvriendelijke stadstuin op het noordwesten. Deze is zowel bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer als via de bijkeuken. De tuin vormt een fijne plek om buiten te zitten en is naar eigen smaak verder aan te kleden met potten, planten of een compacte loungehoek. Een bijzonder detail is het luik naar de kelder dat zich in de tuin bevindt – handig voor extra bergruimte of voorraadopslag. Kelder: Onder de gehele woning bevindt zich een kelderruimte. Hoewel deze niet op stahoogte is, biedt de kelder volop praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld voorraad, gereedschap of seizoensspullen. Een handige toevoeging die zorgt voor extra bergruimte zonder in te leveren op leefoppervlak. Bijzonderheden: - energielabel B - vloerverwarming - keuken uit 2024 - sanitaire uit 2024 - cv Intergas 2024 - ruime bijkeuken - kunststof kozijnen - kelder We kunnen ons goed voorstellen dat je nieuwsgierig bent geworden naar deze sfeervolle en instapklare woning. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging: 23 44 55 mail: app: 0113 22 77 88

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
676 m³
Sonstiger Innenraum
75 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4381

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.