Jump to content
Logo of Kuub Makelaars

Bouwen Ewoutstraat 23

4381PN Vlissingen • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.578

Photo Gallery

Bouwen Ewoutstraat 23 Vlissingen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, stijlvol en verrassend ruim! Deze charmante woning is volledig van nu en klaar voor nieuwe bewoners. Recent is het huis compleet verbouwd en gemoderniseerd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken. De ruime entree geeft toegang tot een lichte, sfeervolle woonkamer en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in de onderhoudsvriendelijke tuin – perfect voor lange zomeravonden. Met drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele, eigentijdse badkamer biedt deze woning alles wat je zoekt voor zorgeloos en prettig wonen. De omgeving De woning ligt aan de rustige en karakteristieke Bouwen Ewoutstraat, aan de rand van het centrum van Vlissingen. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en gezellige horeca bevinden zich op loopafstand. Ook de boulevard, het Nollebos en het strand zijn dichtbij. Een ideale plek voor wie stedelijk wonen wil combineren met rust, groen en de zee binnen handbereik. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een nette entree met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal stap je in de royale en lichte woonkamer, waar direct de strakke afwerking en het open karakter opvallen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron en een stijlvolle afzuigkap. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over. De inpandige bijkeuken/bergruimte is een praktische toevoeging en leent zich uitstekend voor meerdere gebruiksmogelijkheden, zoals een wasruimte, werkplek of extra opbergruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt verrassend veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een kast of werkhoek. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een sfeervol karakter. De authentieke dakspanten zijn fraai in het zicht gelaten en geven de ruimtes extra charme en een eigen identiteit. De moderne badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met een eigentijds meubel. Dankzij de dakramen is er ook hier volop natuurlijk licht aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een charmante, onderhoudsvriendelijke stadstuin op het noordwesten. Deze is zowel bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer als via de bijkeuken. De tuin vormt een fijne plek om buiten te zitten en is naar eigen smaak verder aan te kleden met potten, planten of een compacte loungehoek. Een bijzonder detail is het luik naar de kelder dat zich in de tuin bevindt – handig voor extra bergruimte of voorraadopslag. Kelder: Onder de gehele woning bevindt zich een kelderruimte. Hoewel deze niet op stahoogte is, biedt de kelder volop praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld voorraad, gereedschap of seizoensspullen. Een handige toevoeging die zorgt voor extra bergruimte zonder in te leveren op leefoppervlak. Bijzonderheden: - energielabel B - vloerverwarming - keuken uit 2024 - sanitaire uit 2024 - cv Intergas 2024 - ruime bijkeuken - kunststof kozijnen - kelder We kunnen ons goed voorstellen dat je nieuwsgierig bent geworden naar deze sfeervolle en instapklare woning. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging: 23 44 55 mail: app: 0113 22 77 88

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

3,07%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
99 m²
Content
676 m³
Other enclosed space
75 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2024

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4381

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.