Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars

Bouwen Ewoutstraat 23

4381PN Vlissingen • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 2.578

Fotogalerij

Bouwen Ewoutstraat 23 Vlissingen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, stijlvol en verrassend ruim! Deze charmante woning is volledig van nu en klaar voor nieuwe bewoners. Recent is het huis compleet verbouwd en gemoderniseerd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken. De ruime entree geeft toegang tot een lichte, sfeervolle woonkamer en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in de onderhoudsvriendelijke tuin – perfect voor lange zomeravonden. Met drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele, eigentijdse badkamer biedt deze woning alles wat je zoekt voor zorgeloos en prettig wonen. De omgeving De woning ligt aan de rustige en karakteristieke Bouwen Ewoutstraat, aan de rand van het centrum van Vlissingen. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en gezellige horeca bevinden zich op loopafstand. Ook de boulevard, het Nollebos en het strand zijn dichtbij. Een ideale plek voor wie stedelijk wonen wil combineren met rust, groen en de zee binnen handbereik. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een nette entree met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal stap je in de royale en lichte woonkamer, waar direct de strakke afwerking en het open karakter opvallen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron en een stijlvolle afzuigkap. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over. De inpandige bijkeuken/bergruimte is een praktische toevoeging en leent zich uitstekend voor meerdere gebruiksmogelijkheden, zoals een wasruimte, werkplek of extra opbergruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt verrassend veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een kast of werkhoek. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een sfeervol karakter. De authentieke dakspanten zijn fraai in het zicht gelaten en geven de ruimtes extra charme en een eigen identiteit. De moderne badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met een eigentijds meubel. Dankzij de dakramen is er ook hier volop natuurlijk licht aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een charmante, onderhoudsvriendelijke stadstuin op het noordwesten. Deze is zowel bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer als via de bijkeuken. De tuin vormt een fijne plek om buiten te zitten en is naar eigen smaak verder aan te kleden met potten, planten of een compacte loungehoek. Een bijzonder detail is het luik naar de kelder dat zich in de tuin bevindt – handig voor extra bergruimte of voorraadopslag. Kelder: Onder de gehele woning bevindt zich een kelderruimte. Hoewel deze niet op stahoogte is, biedt de kelder volop praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld voorraad, gereedschap of seizoensspullen. Een handige toevoeging die zorgt voor extra bergruimte zonder in te leveren op leefoppervlak. Bijzonderheden: - energielabel B - vloerverwarming - keuken uit 2024 - sanitaire uit 2024 - cv Intergas 2024 - ruime bijkeuken - kunststof kozijnen - kelder We kunnen ons goed voorstellen dat je nieuwsgierig bent geworden naar deze sfeervolle en instapklare woning. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging: 23 44 55 mail: app: 0113 22 77 88

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
676 m³
Overige inpandige ruimte
75 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4381

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.