Direkt zum Inhalt
Logo von Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Branderijstraat 6

4381HK Vlissingen • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.165

Fotoalbum

Branderijstraat 6 Vlissingen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in Branderijstraat 6, een unieke bovenwoning waar modern comfort en historische charme elkaar perfect ontmoeten. Dit pand, dat onderdeel uitmaakt van een beschermd stadsgezicht, heeft een rijke historie als voormalig pakhuis van brouwerij De Ster en is in de loop der jaren met zorg omgetoverd tot een sfeervol en eigentijds woonhuis. Een plek voor bewoners die het beste van twee werelden willen: wonen in het bruisende centrum van Vlissingen, met de rust van een vriendelijk straatje en het prachtige uitzicht op de monumentale Sint Jacobskerk en de karakteristieke gevels van de stad. Een perfecte balans tussen rust en levendigheid. De locatie van deze woning is bijzonder: u woont in een charmant en fotogeniek straatje in het hart van de stad, omringd door statige herenhuizen. Winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots liggen letterlijk om de hoek, terwijl de Zeeuwse boulevards en de Westerschelde slechts 250 meter verderop liggen. Ondanks de centrale ligging ervaart u hier een heerlijke stilte, met het comfort van de stad binnen handbereik. Sfeervol en stijlvol wonen De woning strekt zich uit over twee woonlagen, met een ruime bergzolder en een eigen berging op de begane grond. De afgelopen jaren is het interieur grondig gerenoveerd: de keuken, badkamer, wanden, vloeren en afwerking zijn modern, smaakvol en stijlvol uitgevoerd. Direct klaar om comfortabel te wonen. Indeling in detail Eerste etage: De ruime woonkamer is licht en bijzonder sfeervol. Strak gestuukte wanden, ramen met de kenmerkende roedeverdeling, grote fotoprints die je doen verlangen naar het strand en een robuuste steigerhouten kastenwand geven de kamer karakter en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich het gunstig op de zon georiënteerde balkon, waar u rustig kunt genieten van de zon en de omringende historische bebouwing. De eerste etage is voorzien van vloerverwarming in combinatie met radiatoren. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is modern en in een praktische hoekopstelling geplaatst. Uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser, biedt de keuken alles voor dagelijks gemak. Het houten keukenblad past perfect bij de sfeer van de woning. Vanuit de eethoek kijkt u uit op de monumentale Sint Jacobskerk en de boomkruinen van de omliggende tuinen, een uitzicht dat in elk seizoen blijft boeien. De hal biedt een nette, moderne toiletruimte met vloerbetegeling, gestuukte wanden en houtaccenten, voorzien van een toilet en fonteintje. Tweede etage: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is circa 15 m² groot en voorzien van een praktische kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer aan de voorzijde meet circa 12 m². Tussen de slaapkamers ligt de volledig gerenoveerde badkamer, uitgevoerd in een neutrale en tijdloze kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ruime douche met dubbele glazen deur, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, volledig bevloerd en uitermate geschikt voor opslag. Eigen berging: Een bijzondere luxe in het stadscentrum: een eigen berging op de begane grond, bereikbaar via een afgesloten steeg achter de woning. Hier kunt u veilig uw fietsen stallen en overige spullen opbergen. Historie en karakter Oorspronkelijk onderdeel van een rij pakhuizen uit de 17e–19e eeuw, heeft het pand zijn huidige vorm sinds eind 19e eeuw. De classicistische gevel met rijke profilering, kuifornamenten en kroonlijst met consoles vormt een prachtige entree voor deze stijlvolle bovenwoning. Binnen zijn elementen uit de 17e eeuw bewaard gebleven, zoals delen van de balklagen en muurwerk, waardoor de woning een unieke historische waarde heeft. In 1985 is de woning opnieuw opgebouwd waarbij de voorgevel is blijven staan. Hierdoor is de woning voorzien van moderne gemakken maar heeft deze de uitstraling van een historische woning. Branderijstraat 6 combineert het beste van historisch en modern wonen: een karakteristiek pand met sfeervolle details, luxe en comfort in de keuken en badkamer, royale slaapkamers en een fantastisch uitzicht, gelegen in een rustige, centrale en charmante straat in Vlissingen. Een plek waar het heerlijk wonen is en waar de geschiedenis van de stad voelbaar blijft. Deze woning is volgens het bestemmingsplan van de gemeente Vlissingen enkel voor permanente bewoning. Het gebruik als tweede woning of recreatiewoning is niet toegestaan. Voor het gebied waarin de woning is gelegen geldt een opkoopbescherming, voor permanente verhuur gelden aanvullende voorwaarden. Op te nemen clausules in koopakte: Hoewel deze woning in de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze is gemoderniseerd, kunnen we niet volledig uitsluiten dat er nog asbesthoudend materiaal aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe. Deze woning is te bezoeken op afspraak. Belt u met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Het kopen van een appartement: Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE), hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij wij u kunnen adviseren. Gedeelde eigendommen: Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf. Rechten en plichten: De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. De bijdrage in de VvE voor het appartement is € 205,50 Disclaimer: Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
186 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo Domina (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4381

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.