Jump to content
Logo of Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Branderijstraat 6

4381HK Vlissingen • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.165

Photo Gallery

Branderijstraat 6 Vlissingen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in Branderijstraat 6, een unieke bovenwoning waar modern comfort en historische charme elkaar perfect ontmoeten. Dit pand, dat onderdeel uitmaakt van een beschermd stadsgezicht, heeft een rijke historie als voormalig pakhuis van brouwerij De Ster en is in de loop der jaren met zorg omgetoverd tot een sfeervol en eigentijds woonhuis. Een plek voor bewoners die het beste van twee werelden willen: wonen in het bruisende centrum van Vlissingen, met de rust van een vriendelijk straatje en het prachtige uitzicht op de monumentale Sint Jacobskerk en de karakteristieke gevels van de stad. Een perfecte balans tussen rust en levendigheid. De locatie van deze woning is bijzonder: u woont in een charmant en fotogeniek straatje in het hart van de stad, omringd door statige herenhuizen. Winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots liggen letterlijk om de hoek, terwijl de Zeeuwse boulevards en de Westerschelde slechts 250 meter verderop liggen. Ondanks de centrale ligging ervaart u hier een heerlijke stilte, met het comfort van de stad binnen handbereik. Sfeervol en stijlvol wonen De woning strekt zich uit over twee woonlagen, met een ruime bergzolder en een eigen berging op de begane grond. De afgelopen jaren is het interieur grondig gerenoveerd: de keuken, badkamer, wanden, vloeren en afwerking zijn modern, smaakvol en stijlvol uitgevoerd. Direct klaar om comfortabel te wonen. Indeling in detail Eerste etage: De ruime woonkamer is licht en bijzonder sfeervol. Strak gestuukte wanden, ramen met de kenmerkende roedeverdeling, grote fotoprints die je doen verlangen naar het strand en een robuuste steigerhouten kastenwand geven de kamer karakter en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich het gunstig op de zon georiënteerde balkon, waar u rustig kunt genieten van de zon en de omringende historische bebouwing. De eerste etage is voorzien van vloerverwarming in combinatie met radiatoren. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is modern en in een praktische hoekopstelling geplaatst. Uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser, biedt de keuken alles voor dagelijks gemak. Het houten keukenblad past perfect bij de sfeer van de woning. Vanuit de eethoek kijkt u uit op de monumentale Sint Jacobskerk en de boomkruinen van de omliggende tuinen, een uitzicht dat in elk seizoen blijft boeien. De hal biedt een nette, moderne toiletruimte met vloerbetegeling, gestuukte wanden en houtaccenten, voorzien van een toilet en fonteintje. Tweede etage: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is circa 15 m² groot en voorzien van een praktische kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer aan de voorzijde meet circa 12 m². Tussen de slaapkamers ligt de volledig gerenoveerde badkamer, uitgevoerd in een neutrale en tijdloze kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ruime douche met dubbele glazen deur, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, volledig bevloerd en uitermate geschikt voor opslag. Eigen berging: Een bijzondere luxe in het stadscentrum: een eigen berging op de begane grond, bereikbaar via een afgesloten steeg achter de woning. Hier kunt u veilig uw fietsen stallen en overige spullen opbergen. Historie en karakter Oorspronkelijk onderdeel van een rij pakhuizen uit de 17e–19e eeuw, heeft het pand zijn huidige vorm sinds eind 19e eeuw. De classicistische gevel met rijke profilering, kuifornamenten en kroonlijst met consoles vormt een prachtige entree voor deze stijlvolle bovenwoning. Binnen zijn elementen uit de 17e eeuw bewaard gebleven, zoals delen van de balklagen en muurwerk, waardoor de woning een unieke historische waarde heeft. In 1985 is de woning opnieuw opgebouwd waarbij de voorgevel is blijven staan. Hierdoor is de woning voorzien van moderne gemakken maar heeft deze de uitstraling van een historische woning. Branderijstraat 6 combineert het beste van historisch en modern wonen: een karakteristiek pand met sfeervolle details, luxe en comfort in de keuken en badkamer, royale slaapkamers en een fantastisch uitzicht, gelegen in een rustige, centrale en charmante straat in Vlissingen. Een plek waar het heerlijk wonen is en waar de geschiedenis van de stad voelbaar blijft. Deze woning is volgens het bestemmingsplan van de gemeente Vlissingen enkel voor permanente bewoning. Het gebruik als tweede woning of recreatiewoning is niet toegestaan. Voor het gebied waarin de woning is gelegen geldt een opkoopbescherming, voor permanente verhuur gelden aanvullende voorwaarden. Op te nemen clausules in koopakte: Hoewel deze woning in de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze is gemoderniseerd, kunnen we niet volledig uitsluiten dat er nog asbesthoudend materiaal aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe. Deze woning is te bezoeken op afspraak. Belt u met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Het kopen van een appartement: Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE), hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij wij u kunnen adviseren. Gedeelde eigendommen: Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf. Rechten en plichten: De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. De bijdrage in de VvE voor het appartement is € 205,50 Disclaimer: Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
186 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Agpo Domina (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4381

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.