Aller directement au contenu
Logo de Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Branderijstraat 6

4381HK Vlissingen • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.165

Galerie de photos

Branderijstraat 6 Vlissingen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in Branderijstraat 6, een unieke bovenwoning waar modern comfort en historische charme elkaar perfect ontmoeten. Dit pand, dat onderdeel uitmaakt van een beschermd stadsgezicht, heeft een rijke historie als voormalig pakhuis van brouwerij De Ster en is in de loop der jaren met zorg omgetoverd tot een sfeervol en eigentijds woonhuis. Een plek voor bewoners die het beste van twee werelden willen: wonen in het bruisende centrum van Vlissingen, met de rust van een vriendelijk straatje en het prachtige uitzicht op de monumentale Sint Jacobskerk en de karakteristieke gevels van de stad. Een perfecte balans tussen rust en levendigheid. De locatie van deze woning is bijzonder: u woont in een charmant en fotogeniek straatje in het hart van de stad, omringd door statige herenhuizen. Winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots liggen letterlijk om de hoek, terwijl de Zeeuwse boulevards en de Westerschelde slechts 250 meter verderop liggen. Ondanks de centrale ligging ervaart u hier een heerlijke stilte, met het comfort van de stad binnen handbereik. Sfeervol en stijlvol wonen De woning strekt zich uit over twee woonlagen, met een ruime bergzolder en een eigen berging op de begane grond. De afgelopen jaren is het interieur grondig gerenoveerd: de keuken, badkamer, wanden, vloeren en afwerking zijn modern, smaakvol en stijlvol uitgevoerd. Direct klaar om comfortabel te wonen. Indeling in detail Eerste etage: De ruime woonkamer is licht en bijzonder sfeervol. Strak gestuukte wanden, ramen met de kenmerkende roedeverdeling, grote fotoprints die je doen verlangen naar het strand en een robuuste steigerhouten kastenwand geven de kamer karakter en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich het gunstig op de zon georiënteerde balkon, waar u rustig kunt genieten van de zon en de omringende historische bebouwing. De eerste etage is voorzien van vloerverwarming in combinatie met radiatoren. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is modern en in een praktische hoekopstelling geplaatst. Uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser, biedt de keuken alles voor dagelijks gemak. Het houten keukenblad past perfect bij de sfeer van de woning. Vanuit de eethoek kijkt u uit op de monumentale Sint Jacobskerk en de boomkruinen van de omliggende tuinen, een uitzicht dat in elk seizoen blijft boeien. De hal biedt een nette, moderne toiletruimte met vloerbetegeling, gestuukte wanden en houtaccenten, voorzien van een toilet en fonteintje. Tweede etage: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is circa 15 m² groot en voorzien van een praktische kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer aan de voorzijde meet circa 12 m². Tussen de slaapkamers ligt de volledig gerenoveerde badkamer, uitgevoerd in een neutrale en tijdloze kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ruime douche met dubbele glazen deur, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, volledig bevloerd en uitermate geschikt voor opslag. Eigen berging: Een bijzondere luxe in het stadscentrum: een eigen berging op de begane grond, bereikbaar via een afgesloten steeg achter de woning. Hier kunt u veilig uw fietsen stallen en overige spullen opbergen. Historie en karakter Oorspronkelijk onderdeel van een rij pakhuizen uit de 17e–19e eeuw, heeft het pand zijn huidige vorm sinds eind 19e eeuw. De classicistische gevel met rijke profilering, kuifornamenten en kroonlijst met consoles vormt een prachtige entree voor deze stijlvolle bovenwoning. Binnen zijn elementen uit de 17e eeuw bewaard gebleven, zoals delen van de balklagen en muurwerk, waardoor de woning een unieke historische waarde heeft. In 1985 is de woning opnieuw opgebouwd waarbij de voorgevel is blijven staan. Hierdoor is de woning voorzien van moderne gemakken maar heeft deze de uitstraling van een historische woning. Branderijstraat 6 combineert het beste van historisch en modern wonen: een karakteristiek pand met sfeervolle details, luxe en comfort in de keuken en badkamer, royale slaapkamers en een fantastisch uitzicht, gelegen in een rustige, centrale en charmante straat in Vlissingen. Een plek waar het heerlijk wonen is en waar de geschiedenis van de stad voelbaar blijft. Deze woning is volgens het bestemmingsplan van de gemeente Vlissingen enkel voor permanente bewoning. Het gebruik als tweede woning of recreatiewoning is niet toegestaan. Voor het gebied waarin de woning is gelegen geldt een opkoopbescherming, voor permanente verhuur gelden aanvullende voorwaarden. Op te nemen clausules in koopakte: Hoewel deze woning in de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze is gemoderniseerd, kunnen we niet volledig uitsluiten dat er nog asbesthoudend materiaal aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe. Deze woning is te bezoeken op afspraak. Belt u met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Het kopen van een appartement: Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE), hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij wij u kunnen adviseren. Gedeelde eigendommen: Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf. Rechten en plichten: De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. De bijdrage in de VvE voor het appartement is € 205,50 Disclaimer: Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
186 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Agpo Domina (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4381

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.