Direkt zum Inhalt
Logo von O'Key makelaars en adviseurs

Duinpan 6

4386HD Vlissingen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Middelburg

Fotoalbum

Duinpan 6 Vlissingen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een rustige omgeving, met alle ruimte voor het hele gezin én een zonnige tuin? Duinpan 6 in Vlissingen combineert het beste van vrijstaand wonen met de nabijheid van stad, strand en natuur. Gelegen in een rustig doodlopend straatje aan de rand van de stad, met uitvalswegen en voorzieningen op korte afstand. Hier combineert u veel wooncomfort met een royaal perceel van maar liefst 606 m2 in de wijk Lammerenburg. Start bouw was in 2004 en de woning is in 2005 opgeleverd aan de huidige eigenaar. Sindsdien is het huis met zorg bewoond en onderhouden. Het resultaat: een uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A, stadsverwarming, deels vloerverwarming en HR-beglazing in hardhouten kozijnen. Binnen geniet u van veel ruimte, maar liefst 182 m2 woonoppervlak. Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de royale woonkamer van circa 52 m2. Grote ramen en een brede schuifpui zorgen hier voor een prettige lichtinval en direct contact met de tuin. De open keuken is compleet ingericht met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee koelkasten en een ingebouwd koffieapparaat. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een extra afzuigkap (ideaal bij bijvoorbeeld frituren), een achterdeur naar de carport en een doorgang naar de inpandige, verwarmde garage (4,56 x 3 m). Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een ingebouwde kastenwand en automatisch bedienbare rolluiken. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer én een royale bergruimte, ideaal als hobbykamer of thuiswerkplek. Buiten is het volop genieten. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met plek voor meerdere auto’s, waarvan één onder de carport. Achter het huis strekt zich een royale tuin uit, bereikbaar via een achterom. Hier vindt u twee terrassen, zodat u de hele dag van de zon kunt profiteren. Daarnaast is er een houten berging voor extra opslag. De locatie maakt het plaatje compleet: rustig wonen aan de rand van Vlissingen, met het gemak van scholen, winkels en uitvalswegen vlakbij. Ook de boulevard, de stranden en de binnenstad zijn per fiets snel bereikbaar. - Vrijstaande woning (bouwjaar 2004, oplevering 2005) - 182 m2 woonoppervlak op een perceel van 606 m2 - Energielabel A, stadsverwarming, deels vloerverwarming - Brede oprit, carport en inpandige garage - Royale achtertuin met 2 terrassen - 4 slaapkamers en veel bergruimte - Een plek met veel wooncomfort, ruimte en rust – waar u zich direct thuis zult voelen. Verkopers aan het woord: Na het voorzichtig oriënteren en informatie inzamelen uiteindelijk gekomen tot de definitieve aanschaf van een kavel. Van de zoektocht naar de juiste architect, de juiste aannemer en het nemen van vele moeilijke beslissingen tot het uiteindelijke resultaat waar wij nog steeds bijzonder trots op zijn, de Duinpan 6. Een woning voor het hele gezin met een grote woonkamer met open keuken die wordt verbonden door de brede schuifpui naar de ruime tuin waarin onze dochters vele speeluurtjes hebben doorgebracht en de nodige feestjes en barbecues hebben plaatsgevonden. Nu het schip geleidelijk wordt verlaten door de inmiddels volwassen dochters is het tijd geworden om op zoek te gaan naar iets anders, maar zeker niet zonder pijn in het hart, dit is onze thuishaven geweest voor vele jaren en hopelijk zal het dezelfde betekenis krijgen voor de toekomstige bewoners. We nodigen je graag uit om deze fraaie woning te komen bezichtigen met één van onze makelaars. Alvast digitaal een keertje rondkijken? Op o-key.nl kan je volledig in 3D in en rond het huis kijken!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
606 m²
Inhalt
720 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4386

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.