Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Hellingbaan 157

4381NN Vlissingen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oost-Souburg

Fotoalbum

Hellingbaan 157 Vlissingen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch maritiem wonen in het Scheldekwartier! Welkom in dit stijlvolle en perfect afgewerkte appartement aan de Hellingbaan 157 in Vlissingen. Gelegen op de begane grond van het luxe appartementencomplex Kop van het Dok, woontoren II (opgeleverd in december 2022), in de bruisende wijk het Scheldekwartier in Vlissingen. Een unieke kwaliteit van het appartement is de royale achtertuin, waar u in de middag heerlijk in de zon kunt zitten. Voelt u zich vrij aan de voorzijde met een fantastisch uitzicht richting de nieuwe stadshaven, waardoor u altijd iets te beleven heeft. Met 133 m2 woonoppervlakte en 3 slaapkamers is dit appartement één van de meest royale appartementen binnen het complex. Zo weet u zeker dat u op ruimte niet hoeft in te leveren. Het appartement combineert het comfort van modern wonen met de sfeer van de stad en het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. Op het terrein van de voormalige scheepswerf De Schelde gaan de industriële historie en het maritieme karakter van Vlissingen samen met gedurfde, moderne architectuur. Wie hier rondloopt, voelt nieuwe energie. Wonen in het Scheldekwartier is uniek; midden in de stad, wonen aan het water. Het gebied kent dan ook een stadshaven met vaste ligplaatsen en plaatsen voor passanten. De zacht deinende boten en hun schippers zorgen voor een unieke dynamiek. Kop van het Dok Het complex 'Kop van het Dok'; een unieke locatie op de kop van het voormalige dok waar vroeger de schepen te water werden gelaten. Het complex Kop van het Dok bestaat uit drie woontorens en een gezamenlijke plint, welke de torens met elkaar verbindt. Het complex Kop van het Dok staat doormiddel van een overdekte loopbrug in directe verbinding met parkeergarage Scheldeplein en Scheldehof, het zorgcentrum Amarijn. Indien noodzakelijk kan er zorg op maat aan huis worden afgenomen van Amarijn. Duurzaamheid In het kader van toekomstbestendigheid is het complex Kop van het Dok, en daarmee ook het appartement bijzonder duurzaam. Zo is er een collectieve Warmte Koude Opslag (WKO) installatie met een individuele warmtepomp in het appartement. Deze voorziet niet enkel in het verwarmen van het appartement doormiddel van vloerverwarming, maar beschikt ook over een (top)koeling. Zo houdt u het ook in de zomer behaaglijk. Ook warm water wordt geleverd door de warmtepomp. De kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) in combinatie met een warmte terugwin installatie (WTW), zorgen dat de energiebehoefte zeer laag is en de temperatuur stabiel. Dit zorgt niet enkel voor een besparing op uw energielasten, maar geeft u een uiterst prettig wooncomfort. Indeling Begane grond; Video-intercom, tussenportaal met brievenbussen, scootmobielruimte en hal met toegang tot de liften. Bij dit moderne appartement aan de Hellingbaan 157 is de indeling met veel zorg en aandacht voor kwaliteit samengesteld. De royale entreehal biedt toegang tot de woonkamer, drie slaapkamers, een separaat toilet, een ruime badkamer en een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en is zeer luxe afgewerkt. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart composiet werkblad en is voorzien van een spoeleiland met baropstelling, geïntegreerde spoelbak en Quooker. De apparatuur is volledig ingebouwd en de afwerking is tot in detail verzorgd. Door de royale leefruimte zijn er volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen en het frans balkon, dat binnen met buiten wordt verbonden. Een heerlijke lichtinval zorgt hier voor een prettige beleving. De hoofdslaapkamer is aangenaam ruim en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en linnenkast. Via de openslaande deur heb je direct toegang tot het privéterras. Deze buitenruimte is beschut en grenst aan de rustige binnentuin van het complex. Een fijne plek om ’s ochtends koffie te drinken of tot laat in de avond buiten te zitten. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig en uitstekend geschikt als logeer- of werkkamer. De derde kamer, wat compacter van formaat, is ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of als extra slaapvertrek. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels. Hier vind je een royale whirpool Riho bliss inclusief 16 aerojets, 16 hydrojets, moodlight kleurentherapie en ingebouwde Bluetooth radio, een douche met glazen wand, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij de opstelling is de ruimte praktisch ingedeeld zonder concessies te doen aan comfort. De afwerking van het appartement is van hoog niveau. Door het hele appartement ligt een moderne vloer met vloerverwarming- en vloerkoeling. Aanvullend zijn alle wanden strak afgewerkt, wat het appartement een stijlvolle uitstraling geeft. Bij het appartement hoort een eigen berging, gelegen op de 1e verdieping van het complex. Hier is ruimte voor fietsen en extra opslag. Kortom: een royaal, instapklaar appartement op een toplocatie met comfort, stijl en buitenruimte in één. 1e verdieping; Op de 1e verdieping toegang tot de inpandige fietsenberging, voorzien van lichtpunt en elektra. Met een oppervlakte van circa 7m2 is deze berging voldoende ruim om naast het plaatsen van uw fietsen, ook als opslagruimte gebruikt te worden. 2e verdieping; Op de 2e verdieping is een centrale gang gerealiseerd die het gehele complex met elkaar verbindt. Via de centrale gang heeft u ook toegang tot de achtergelegen parkeergarage Scheldeplein, waar een parkeerplek op kenteken kan worden gehuurd. De centrale gang op de 2e verdieping zorgt ook voor de verbinding met Scheldehof van Amarijn, waardoor algemene faciliteiten zoals bioscoop, restaurant en activiteiten overdekt bereikbaar zijn. Indien zorg noodzakelijk is, kan die door Amarijn binnen het complex worden geleverd. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op voor meer informatie. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 629.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.440

2 % Übertragungssteuer (€ 12.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.940

3,04%

Jährlich

%

€ 31.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
523 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4381

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.