Aller directement au contenu
Logo de Schinkel de Weerd Makelaardij

Hellingbaan 157

4381NN Vlissingen • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oost-Souburg

Galerie de photos

Hellingbaan 157 Vlissingen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch maritiem wonen in het Scheldekwartier! Welkom in dit stijlvolle en perfect afgewerkte appartement aan de Hellingbaan 157 in Vlissingen. Gelegen op de begane grond van het luxe appartementencomplex Kop van het Dok, woontoren II (opgeleverd in december 2022), in de bruisende wijk het Scheldekwartier in Vlissingen. Een unieke kwaliteit van het appartement is de royale achtertuin, waar u in de middag heerlijk in de zon kunt zitten. Voelt u zich vrij aan de voorzijde met een fantastisch uitzicht richting de nieuwe stadshaven, waardoor u altijd iets te beleven heeft. Met 133 m2 woonoppervlakte en 3 slaapkamers is dit appartement één van de meest royale appartementen binnen het complex. Zo weet u zeker dat u op ruimte niet hoeft in te leveren. Het appartement combineert het comfort van modern wonen met de sfeer van de stad en het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. Op het terrein van de voormalige scheepswerf De Schelde gaan de industriële historie en het maritieme karakter van Vlissingen samen met gedurfde, moderne architectuur. Wie hier rondloopt, voelt nieuwe energie. Wonen in het Scheldekwartier is uniek; midden in de stad, wonen aan het water. Het gebied kent dan ook een stadshaven met vaste ligplaatsen en plaatsen voor passanten. De zacht deinende boten en hun schippers zorgen voor een unieke dynamiek. Kop van het Dok Het complex 'Kop van het Dok'; een unieke locatie op de kop van het voormalige dok waar vroeger de schepen te water werden gelaten. Het complex Kop van het Dok bestaat uit drie woontorens en een gezamenlijke plint, welke de torens met elkaar verbindt. Het complex Kop van het Dok staat doormiddel van een overdekte loopbrug in directe verbinding met parkeergarage Scheldeplein en Scheldehof, het zorgcentrum Amarijn. Indien noodzakelijk kan er zorg op maat aan huis worden afgenomen van Amarijn. Duurzaamheid In het kader van toekomstbestendigheid is het complex Kop van het Dok, en daarmee ook het appartement bijzonder duurzaam. Zo is er een collectieve Warmte Koude Opslag (WKO) installatie met een individuele warmtepomp in het appartement. Deze voorziet niet enkel in het verwarmen van het appartement doormiddel van vloerverwarming, maar beschikt ook over een (top)koeling. Zo houdt u het ook in de zomer behaaglijk. Ook warm water wordt geleverd door de warmtepomp. De kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) in combinatie met een warmte terugwin installatie (WTW), zorgen dat de energiebehoefte zeer laag is en de temperatuur stabiel. Dit zorgt niet enkel voor een besparing op uw energielasten, maar geeft u een uiterst prettig wooncomfort. Indeling Begane grond; Video-intercom, tussenportaal met brievenbussen, scootmobielruimte en hal met toegang tot de liften. Bij dit moderne appartement aan de Hellingbaan 157 is de indeling met veel zorg en aandacht voor kwaliteit samengesteld. De royale entreehal biedt toegang tot de woonkamer, drie slaapkamers, een separaat toilet, een ruime badkamer en een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en is zeer luxe afgewerkt. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart composiet werkblad en is voorzien van een spoeleiland met baropstelling, geïntegreerde spoelbak en Quooker. De apparatuur is volledig ingebouwd en de afwerking is tot in detail verzorgd. Door de royale leefruimte zijn er volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen en het frans balkon, dat binnen met buiten wordt verbonden. Een heerlijke lichtinval zorgt hier voor een prettige beleving. De hoofdslaapkamer is aangenaam ruim en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en linnenkast. Via de openslaande deur heb je direct toegang tot het privéterras. Deze buitenruimte is beschut en grenst aan de rustige binnentuin van het complex. Een fijne plek om ’s ochtends koffie te drinken of tot laat in de avond buiten te zitten. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig en uitstekend geschikt als logeer- of werkkamer. De derde kamer, wat compacter van formaat, is ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of als extra slaapvertrek. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels. Hier vind je een royale whirpool Riho bliss inclusief 16 aerojets, 16 hydrojets, moodlight kleurentherapie en ingebouwde Bluetooth radio, een douche met glazen wand, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij de opstelling is de ruimte praktisch ingedeeld zonder concessies te doen aan comfort. De afwerking van het appartement is van hoog niveau. Door het hele appartement ligt een moderne vloer met vloerverwarming- en vloerkoeling. Aanvullend zijn alle wanden strak afgewerkt, wat het appartement een stijlvolle uitstraling geeft. Bij het appartement hoort een eigen berging, gelegen op de 1e verdieping van het complex. Hier is ruimte voor fietsen en extra opslag. Kortom: een royaal, instapklaar appartement op een toplocatie met comfort, stijl en buitenruimte in één. 1e verdieping; Op de 1e verdieping toegang tot de inpandige fietsenberging, voorzien van lichtpunt en elektra. Met een oppervlakte van circa 7m2 is deze berging voldoende ruim om naast het plaatsen van uw fietsen, ook als opslagruimte gebruikt te worden. 2e verdieping; Op de 2e verdieping is een centrale gang gerealiseerd die het gehele complex met elkaar verbindt. Via de centrale gang heeft u ook toegang tot de achtergelegen parkeergarage Scheldeplein, waar een parkeerplek op kenteken kan worden gehuurd. De centrale gang op de 2e verdieping zorgt ook voor de verbinding met Scheldehof van Amarijn, waardoor algemene faciliteiten zoals bioscoop, restaurant en activiteiten overdekt bereikbaar zijn. Indien zorg noodzakelijk is, kan die door Amarijn binnen het complex worden geleverd. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op voor meer informatie. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.940

3,04%

Annuellement

%

€ 31.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
523 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4381

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.